L'osservatorio immobiliare a Sant'Antimo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Antimo

Mercato Immobiliare a Sant'Antimo

martedì 9 agosto 2022

Sant'Antimo, con una popolazione di 34.107 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 10 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 480 annunci immobiliari, di cui 284 in vendita e 196 in affitto, con un indice complessivo di 14 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Sant'Antimo è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 179), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Sant'Antimo è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 650 €/m² e 1.350 €/m².

Sant'Antimo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 169% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sant'Antimo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Antimo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,27%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Antimo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5 /m²/mese -1,17% appartamenti in vendita a Sant'Antimo
quadrivano € 1.200 /m² € 4,7 /m²/mese -3,49% quadrivani in vendita a Sant'Antimo
trivano € 1.000 /m² € 5 /m²/mese -12,52% trivani in vendita a Sant'Antimo