L'osservatorio immobiliare a Sant'Anastasia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Anastasia

Mercato Immobiliare a Sant'Anastasia

mercoledì 23 giugno 2021

Sant'Anastasia, con una popolazione di 27.296 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 13 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 356 annunci immobiliari, di cui 249 in vendita e 107 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Sant'Anastasia è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 159), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Sant'Anastasia sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 950 €/m² e 2.000 €/m² nel 60% dei casi.

Sant'Anastasia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 292% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sant'Anastasia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Anastasia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,37%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Anastasia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,3 /m²/mese +3,40% appartamenti in vendita a Sant'Anastasia
casa indipendente € 1.750 /m² - +6,30% case indipendenti in vendita a Sant'Anastasia
trivano € 1.350 /m² - -9,67% trivani in vendita a Sant'Anastasia
villa € 1.850 /m² - +3,02% ville in vendita a Sant'Anastasia