L'osservatorio immobiliare a Sant'Agnello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Agnello

Mercato Immobiliare a Sant'Agnello

venerdì 28 aprile 2017

Sant'Agnello, con una popolazione di 9.029 abitanti, Sant'Agnelloè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 27 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 219 annunci immobiliari, di cui 143 in vendita e 76 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Sant'Agnello è compreso tra 1.950 €/m² e 4.300 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 10,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.600 €/m²) è di circa il 125% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 90% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 76). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Sant'Agnello sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 3.950 €/m² e 5.250 €/m².

Sant'Agnello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.600 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2438% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sant'Agnello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Agnello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,28%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Agnello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.600 /m² € 11,7 /m²/mese +1,02% appartamenti in vendita a Sant'Agnello
casa indipendente € 4.050 /m² - +1,96% case indipendenti in vendita a Sant'Agnello