L'osservatorio immobiliare a Sant'Agnello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Agnello

Mercato Immobiliare a Sant'Agnello

mercoledì 17 gennaio 2018

Sant'Agnello, con una popolazione di 9.029 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 27 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 172 annunci immobiliari, di cui 123 in vendita e 49 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Sant'Agnello è compreso tra 1.950 €/m² e 4.300 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 10,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.400 €/m²) è di circa il 125% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 87% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 38). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Sant'Agnello sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 3.800 €/m² e 5.050 €/m².

Sant'Agnello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.400 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1587% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sant'Agnello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Agnello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,13%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Agnello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.400 /m² - -5,80% appartamenti in vendita a Sant'Agnello
casa indipendente € 4.250 /m² - +0,93% case indipendenti in vendita a Sant'Agnello