L'osservatorio immobiliare a Sant'Agnello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Agnello

Mercato Immobiliare a Sant'Agnello

lunedì 25 settembre 2017

Sant'Agnello, con una popolazione di 9.029 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 27 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 222 annunci immobiliari, di cui 150 in vendita e 72 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Sant'Agnello è compreso tra 1.950 €/m² e 4.300 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 10,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.600 €/m²) è di circa il 129% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 94% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 61). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Sant'Agnello sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 3.950 €/m² e 5.200 €/m².

Sant'Agnello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.600 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1867% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sant'Agnello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Agnello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,35%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Agnello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.600 /m² - -1,77% appartamenti in vendita a Sant'Agnello
casa indipendente € 4.300 /m² - +5,31% case indipendenti in vendita a Sant'Agnello