L'osservatorio immobiliare a Quarto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Quarto

Mercato Immobiliare a Quarto

domenica 20 agosto 2017

Quarto, con una popolazione di 39.221 abitanti, Quartoè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 9 Km da Napoli.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.051 annunci immobiliari, di cui 761 in vendita e 1.290 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Quarto è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 2.550 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
I prezzi a Quarto sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Quarto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 333% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Quarto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Quarto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,86%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Quarto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 6,2 /m²/mese -1,32% appartamenti in vendita a Quarto
bivano € 1.600 /m² € 7,3 /m²/mese -17,67% bivani in vendita a Quarto
casa indipendente € 1.850 /m² € 6,2 /m²/mese +0,64% case indipendenti in vendita a Quarto
mansarda € 2.150 /m² € 6,1 /m²/mese +7,89% mansarde in vendita a Quarto
trivano € 1.750 /m² € 5,9 /m²/mese -8,22% trivani in vendita a Quarto
villa € 1.800 /m² € 6 /m²/mese +0,19% ville in vendita a Quarto
villetta a schiera € 1.900 /m² € 6,4 /m²/mese +6,65% villette a schiera in vendita a Quarto