L'osservatorio immobiliare a Quarto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Quarto

Mercato Immobiliare a Quarto

martedì 19 giugno 2018

Quarto, con una popolazione di 39.221 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 9 Km da Napoli.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.595 annunci immobiliari, di cui 670 in vendita e 925 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Quarto è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 2.550 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Quarto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Quarto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 236% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Quarto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Quarto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,21%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Quarto, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 5,9 /m²/mese -3,23% appartamenti in vendita a Quarto
bivano € 1.700 /m² € 6,5 /m²/mese -2,72% bivani in vendita a Quarto
casa indipendente € 1.650 /m² € 6,3 /m²/mese -6,23% case indipendenti in vendita a Quarto
casa semindipendente € 1.400 /m² € 6 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Quarto
locale commerciale € 1.200 /m² € 9,1 /m²/mese -25,81% locali commerciali in vendita a Quarto
mansarda € 1.900 /m² € 5,8 /m²/mese -2,85% mansarde in vendita a Quarto
quadrivano € 1.500 /m² € 5,1 /m²/mese -16,73% quadrivani in vendita a Quarto
trivano € 1.800 /m² € 5,8 /m²/mese -2,53% trivani in vendita a Quarto
villa € 1.650 /m² € 6,2 /m²/mese -5,07% ville in vendita a Quarto