L'osservatorio immobiliare a Quarto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Quarto

Mercato Immobiliare a Quarto

venerdì 22 ottobre 2021

Quarto, con una popolazione di 39.221 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 9 Km da Napoli.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 970 annunci immobiliari, di cui 563 in vendita e 407 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Quarto è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
I prezzi a Quarto sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.350 €/m² e 2.650 €/m² nel 60% dei casi.

Quarto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 480% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Quarto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Quarto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,75%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Quarto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² € 7,6 /m²/mese +2,48% appartamenti in vendita a Quarto
casa indipendente € 1.900 /m² € 6,6 /m²/mese +4,00% case indipendenti in vendita a Quarto
casa semindipendente € 1.950 /m² € 8,6 /m²/mese +8,22% case semindipendenti in vendita a Quarto
locale commerciale € 1.450 /m² € 10,2 /m²/mese +6,56% locali commerciali in vendita a Quarto
mansarda € 1.850 /m² € 7,1 /m²/mese +4,57% mansarde in vendita a Quarto
quadrivano € 1.900 /m² € 7,4 /m²/mese -9,08% quadrivani in vendita a Quarto
trivano € 2.200 /m² € 6,9 /m²/mese +5,19% trivani in vendita a Quarto
villa € 1.950 /m² € 7,2 /m²/mese +3,98% ville in vendita a Quarto