L'osservatorio immobiliare a Quarto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Quarto

Mercato Immobiliare a Quarto

mercoledì 23 settembre 2020

Quarto, con una popolazione di 39.221 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 9 Km da Napoli.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.337 annunci immobiliari, di cui 693 in vendita e 644 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Quarto è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 2.450 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Le quotazioni a Quarto sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.250 €/m² e 2.050 €/m².

Quarto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 371% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Quarto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Quarto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,71%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Quarto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 6,3 /m²/mese +2,67% appartamenti in vendita a Quarto
bivano € 1.450 /m² € 8 /m²/mese +4,14% bivani in vendita a Quarto
casa indipendente € 1.450 /m² € 6,2 /m²/mese +7,22% case indipendenti in vendita a Quarto
casa semindipendente € 1.850 /m² € 7,4 /m²/mese +6,50% case semindipendenti in vendita a Quarto
locale commerciale € 1.350 /m² € 10,3 /m²/mese -2,25% locali commerciali in vendita a Quarto
mansarda € 1.750 /m² € 6 /m²/mese +3,21% mansarde in vendita a Quarto
quadrivano € 1.700 /m² € 5,2 /m²/mese -1,73% quadrivani in vendita a Quarto
trivano € 1.700 /m² € 6,2 /m²/mese +5,53% trivani in vendita a Quarto
villa € 1.500 /m² € 6,4 /m²/mese +6,99% ville in vendita a Quarto
villetta a schiera € 1.650 /m² € 5,9 /m²/mese +5,63% villette a schiera in vendita a Quarto