L'osservatorio immobiliare a Quarto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Quarto

Mercato Immobiliare a Quarto

domenica 25 febbraio 2018

Quarto, con una popolazione di 39.221 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 9 Km da Napoli.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.518 annunci immobiliari, di cui 606 in vendita e 912 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Quarto è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 2.550 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Quarto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Quarto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 236% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Quarto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Quarto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,68%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Quarto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 29% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 5,9 /m²/mese -0,65% appartamenti in vendita a Quarto
bivano € 1.750 /m² € 6,6 /m²/mese -0,55% bivani in vendita a Quarto
casa indipendente € 1.800 /m² € 6,1 /m²/mese -8,13% case indipendenti in vendita a Quarto
locale commerciale € 1.500 /m² € 8,9 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Quarto
mansarda € 1.850 /m² € 5,9 /m²/mese -29,31% mansarde in vendita a Quarto
trivano € 1.850 /m² € 5,7 /m²/mese +3,87% trivani in vendita a Quarto
villa € 1.750 /m² € 6,1 /m²/mese -11,45% ville in vendita a Quarto