L'osservatorio immobiliare a Quarto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Quarto

Mercato Immobiliare a Quarto

martedì 23 maggio 2017

Quarto, con una popolazione di 39.221 abitanti, Quartoè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 9 Km da Napoli.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.304 annunci immobiliari, di cui 825 in vendita e 1.479 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Quarto è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 2.550 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Quarto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Quarto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 333% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Quarto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Quarto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,08%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Quarto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da quadrivani, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 6,1 /m²/mese +3,32% appartamenti in vendita a Quarto
attico € 2.050 /m² € 6,1 /m²/mese +5,89% attici in vendita a Quarto
bivano € 1.850 /m² € 7,1 /m²/mese +3,65% bivani in vendita a Quarto
casa indipendente € 1.800 /m² € 5,9 /m²/mese +4,35% case indipendenti in vendita a Quarto
mansarda € 2.000 /m² € 6 /m²/mese +11,26% mansarde in vendita a Quarto
quadrivano € 1.600 /m² € 5,8 /m²/mese +1,01% quadrivani in vendita a Quarto
trivano € 1.850 /m² € 5,9 /m²/mese +5,33% trivani in vendita a Quarto
villa € 1.800 /m² € 5,8 /m²/mese +2,77% ville in vendita a Quarto
villetta a schiera € 1.700 /m² € 6,1 /m²/mese +3,38% villette a schiera in vendita a Quarto