L'osservatorio immobiliare a Quarto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Quarto

Mercato Immobiliare a Quarto

domenica 26 gennaio 2020

Quarto, con una popolazione di 39.221 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 9 Km da Napoli.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.349 annunci immobiliari, di cui 1.135 in vendita e 1.214 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Quarto è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 2.450 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Le quotazioni a Quarto sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 2.200 €/m².

Quarto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 388% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Quarto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Quarto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,06%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Quarto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 6,3 /m²/mese -1,99% appartamenti in vendita a Quarto
attico € 2.000 /m² € 6,3 /m²/mese -11,04% attici in vendita a Quarto
bifamiliare € 1.350 /m² - -0,73% bifamiliari in vendita a Quarto
bivano € 1.600 /m² € 7,3 /m²/mese -2,29% bivani in vendita a Quarto
casa indipendente € 1.450 /m² € 6,7 /m²/mese -6,44% case indipendenti in vendita a Quarto
casa semindipendente € 1.550 /m² € 6,6 /m²/mese +7,91% case semindipendenti in vendita a Quarto
locale commerciale € 1.350 /m² € 9,7 /m²/mese +3,46% locali commerciali in vendita a Quarto
mansarda € 1.750 /m² € 6,1 /m²/mese -4,97% mansarde in vendita a Quarto
quadrivano € 1.800 /m² € 5,3 /m²/mese +1,81% quadrivani in vendita a Quarto
trivano € 1.750 /m² € 6,2 /m²/mese -0,69% trivani in vendita a Quarto
villa € 1.500 /m² € 6,4 /m²/mese -5,13% ville in vendita a Quarto
villetta a schiera € 1.600 /m² € 7,1 /m²/mese -3,09% villette a schiera in vendita a Quarto