L'osservatorio immobiliare a Quarto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Quarto

Mercato Immobiliare a Quarto

martedì 16 agosto 2022

Quarto, con una popolazione di 39.221 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 9 Km da Napoli.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 587 annunci immobiliari, di cui 389 in vendita e 198 in affitto, con un indice complessivo di 14 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Quarto è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 2.350 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 23% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
I prezzi a Quarto sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.500 €/m² e 2.750 €/m² nel 60% dei casi.

Quarto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 452% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Quarto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Quarto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,32%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Quarto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² € 8,8 /m²/mese +4,27% appartamenti in vendita a Quarto
casa indipendente € 1.800 /m² € 8,7 /m²/mese -3,10% case indipendenti in vendita a Quarto
quadrivano € 2.000 /m² - -1,05% quadrivani in vendita a Quarto
trivano € 2.300 /m² € 7,3 /m²/mese +5,44% trivani in vendita a Quarto
villa € 2.050 /m² € 9 /m²/mese +4,22% ville in vendita a Quarto