L'osservatorio immobiliare a Qualiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Qualiano

Mercato Immobiliare a Qualiano

giovedì 21 settembre 2017

Qualiano, con una popolazione di 24.744 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 11 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 678 annunci immobiliari, di cui 372 in vendita e 306 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Qualiano è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Qualiano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Qualiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 210% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Qualiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Qualiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,12%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Qualiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 4,8 /m²/mese -3,97% appartamenti in vendita a Qualiano
casa indipendente € 1.300 /m² € 5,4 /m²/mese -0,37% case indipendenti in vendita a Qualiano
quadrivano € 1.300 /m² - +6,10% quadrivani in vendita a Qualiano
trivano € 1.350 /m² € 4,7 /m²/mese +2,01% trivani in vendita a Qualiano
ufficio € 1.300 /m² € 5 /m²/mese +2,03% uffici in vendita a Qualiano
villa € 1.250 /m² € 4,9 /m²/mese +1,20% ville in vendita a Qualiano