L'osservatorio immobiliare a Qualiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Qualiano

Mercato Immobiliare a Qualiano

venerdì 17 novembre 2017

Qualiano, con una popolazione di 24.744 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 11 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ripuaria.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ripuaria con oltre 27 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 672 annunci immobiliari, di cui 324 in vendita e 348 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Qualiano è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
I prezzi a Qualiano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Qualiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 223% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Ripuaria € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Ripuaria

Dinamica dei prezzi a Qualiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Qualiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,05%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Qualiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 4,8 /m²/mese +0,85% appartamenti in vendita a Qualiano
casa indipendente € 1.250 /m² € 5,1 /m²/mese +0,00% case indipendenti in vendita a Qualiano
quadrivano € 1.200 /m² - -5,72% quadrivani in vendita a Qualiano
trivano € 1.350 /m² € 4,6 /m²/mese +4,01% trivani in vendita a Qualiano
ufficio € 1.250 /m² € 5,4 /m²/mese -0,93% uffici in vendita a Qualiano
villa € 1.200 /m² € 4,9 /m²/mese -1,71% ville in vendita a Qualiano