L'osservatorio immobiliare a Qualiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Qualiano

Mercato Immobiliare a Qualiano

giovedì 17 agosto 2017

Qualiano, con una popolazione di 24.744 abitanti, Qualianoè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 11 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ripuaria.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ripuaria con oltre 39 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 644 annunci immobiliari, di cui 314 in vendita e 330 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Qualiano è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Qualiano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Qualiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 223% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Ripuaria € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Ripuaria

Dinamica dei prezzi a Qualiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Qualiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,13%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Qualiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 4,7 /m²/mese +0,29% appartamenti in vendita a Qualiano
casa indipendente € 1.250 /m² € 5,2 /m²/mese -7,67% case indipendenti in vendita a Qualiano
trivano € 1.350 /m² € 4,7 /m²/mese -0,79% trivani in vendita a Qualiano
ufficio € 1.250 /m² € 5,1 /m²/mese -6,41% uffici in vendita a Qualiano
villa € 1.200 /m² € 4,9 /m²/mese -9,08% ville in vendita a Qualiano