L'osservatorio immobiliare a Procida

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Procida

Mercato Immobiliare a Procida

mercoledì 22 novembre 2017

Procida, con una popolazione di 10.228 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 22 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 142 annunci immobiliari, di cui 117 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Procida è compreso in tutta la città tra 1.900 €/m² e 3.550 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 8,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.550 €/m²) è di circa il 80% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 50% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 77). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Procida non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.950 €/m² e 4.100 €/m².

Procida ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.550 €/m², quindi circa il 42% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 768% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Procida e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Procida mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,08%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Procida, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.550 /m² - -4,20% appartamenti in vendita a Procida
casa indipendente € 4.150 /m² - -3,78% case indipendenti in vendita a Procida