L'osservatorio immobiliare a Procida

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Procida

Mercato Immobiliare a Procida

sabato 20 gennaio 2018

Procida, con una popolazione di 10.228 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 22 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 159 annunci immobiliari, di cui 138 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Procida è compreso in tutta la città tra 1.900 €/m² e 3.550 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 8,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.550 €/m²) è di circa il 82% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 51% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 86). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Procida sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 3.050 €/m² e 4.050 €/m².

Procida ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.550 €/m², quindi circa il 41% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 562% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Procida e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Procida mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,56%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Procida, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.550 /m² - +0,38% appartamenti in vendita a Procida
casa indipendente € 3.900 /m² - -19,74% case indipendenti in vendita a Procida