L'osservatorio immobiliare a Procida

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Procida

Mercato Immobiliare a Procida

martedì 25 aprile 2017

Procida, con una popolazione di 10.228 abitanti, Procidaè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 22 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 132 annunci immobiliari, di cui 113 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Procida è compreso in tutta la città tra 1.900 €/m² e 3.550 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 8,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.800 €/m²) è di circa il 86% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 57% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 85). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Procida non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.200 €/m² e 4.400 €/m².

Procida ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.800 €/m², quindi circa il 38% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 778% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Procida e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Procida mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,67%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Procida, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.800 /m² - +1,42% appartamenti in vendita a Procida
casa indipendente € 4.200 /m² - -7,01% case indipendenti in vendita a Procida