L'osservatorio immobiliare a Pozzuoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pozzuoli

Mercato Immobiliare a Pozzuoli

sabato 13 aprile 2024

Pozzuoli, con una popolazione di 76.618 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 12 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Arco Felice, Monterusciello, Licola Lido, Cuma, Solfatara, Pisciarelli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Arco Felice con oltre 157 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.416 annunci immobiliari, di cui 1.064 in vendita e 352 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (23) zone a Pozzuoli è compreso in tutta la città tra 635 €/m² e 2.945 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 9,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.525 €/m²) è di circa il 44% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.745 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (2.180 €/m²).
I prezzi a Pozzuoli sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.675 €/m² e 3.335 €/m² nel 60% dei casi.

Pozzuoli è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.525 €/m², ovvero circa il 20% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 282% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Licola Lido (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Solfatara (2.730 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C14 (VIA NAPOLI - ACCADEMIA AEREONAUTICA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.945 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (LICOLA MARE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 635 €/m²).


zona vendita ricerca
Arco Felice € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Arco Felice
Cuma € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Cuma
Licola Lido € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Licola Lido
Monterusciello € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Monterusciello
Pisciarelli € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Pisciarelli
Solfatara € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Solfatara

Dinamica dei prezzi a Pozzuoli e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.500 /m² € 11,7 /m²/mese - appartamenti in vendita a Pozzuoli
attico € 3.500 /m² - - attici in vendita a Pozzuoli
bifamiliare € 2.200 /m² - - bifamiliari in vendita a Pozzuoli
bivano € 2.600 /m² € 13,1 /m²/mese - bivani in vendita a Pozzuoli
casa indipendente € 2.150 /m² € 10,5 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Pozzuoli
casa semindipendente € 2.400 /m² € 11,1 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Pozzuoli
locale commerciale € 1.950 /m² € 14,5 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Pozzuoli
monolocale € 2.350 /m² € 15,2 /m²/mese - monolocali in vendita a Pozzuoli
quadrivano € 2.300 /m² € 8,3 /m²/mese - quadrivani in vendita a Pozzuoli
trivano € 2.450 /m² € 10,8 /m²/mese - trivani in vendita a Pozzuoli
ufficio € 2.000 /m² € 9,4 /m²/mese - uffici in vendita a Pozzuoli
villa € 2.200 /m² € 10,6 /m²/mese - ville in vendita a Pozzuoli
villetta a schiera € 1.800 /m² - - villette a schiera in vendita a Pozzuoli