L'osservatorio immobiliare a Pozzuoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pozzuoli

Mercato Immobiliare a Pozzuoli

sabato 25 febbraio 2017

Pozzuoli, con una popolazione di 80.357 abitanti, Pozzuoliè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 12 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Arco Felice, Monterusciello, Licola Lido, Cuma, Solfatara, Lucrino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Arco Felice con oltre 411 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.457 annunci immobiliari, di cui 1.782 in vendita e 1.675 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 29% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Pozzuoli è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.100 €/m² e 3.200 €/m².

Pozzuoli è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.650 €/m², ovvero circa il 23% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 201% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Pozzuoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pozzuoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,00%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pozzuoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 41% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 /m² € 8,8 /m²/mese +1,39% appartamenti in vendita a Pozzuoli
bifamiliare € 2.450 /m² - -6,36% bifamiliari in vendita a Pozzuoli
bivano € 2.250 /m² € 10,1 /m²/mese -6,98% bivani in vendita a Pozzuoli
casa indipendente € 2.500 /m² € 8,3 /m²/mese -3,27% case indipendenti in vendita a Pozzuoli
locale commerciale € 2.050 /m² € 13,5 /m²/mese -11,07% locali commerciali in vendita a Pozzuoli
mansarda € 2.400 /m² - - mansarde in vendita a Pozzuoli
monolocale € 2.350 /m² € 12,5 /m²/mese -7,17% monolocali in vendita a Pozzuoli
pentavano € 1.600 /m² € 8,7 /m²/mese -41,82% pentavani in vendita a Pozzuoli
quadrivano € 2.450 /m² € 7,4 /m²/mese -0,96% quadrivani in vendita a Pozzuoli
trivano € 2.500 /m² € 8,8 /m²/mese -2,99% trivani in vendita a Pozzuoli
ufficio € 2.300 /m² € 8,5 /m²/mese +8,95% uffici in vendita a Pozzuoli
villa € 2.550 /m² € 7,7 /m²/mese -5,11% ville in vendita a Pozzuoli
villetta a schiera € 2.000 /m² € 7,6 /m²/mese +9,13% villette a schiera in vendita a Pozzuoli