L'osservatorio immobiliare a Pozzuoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pozzuoli

Mercato Immobiliare a Pozzuoli

giovedì 19 gennaio 2017

Pozzuoli, con una popolazione di 80.357 abitanti, Pozzuoliè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 12 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Arco Felice, Monterusciello, Licola Lido, Cuma, Solfatara, Lucrino, Pisciarelli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Arco Felice con oltre 389 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.182 annunci immobiliari, di cui 1.655 in vendita e 1.527 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 27% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Pozzuoli è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.100 €/m² e 3.150 €/m².

Pozzuoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 25% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 194% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Dinamica dei prezzi a Pozzuoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pozzuoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,69%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pozzuoli, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bifamiliari, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 /m² € 8,4 /m²/mese -2,27% appartamenti in vendita a Pozzuoli
bifamiliare € 2.900 /m² - -0,14% bifamiliari in vendita a Pozzuoli
bivano € 2.300 /m² € 9,8 /m²/mese -7,76% bivani in vendita a Pozzuoli
casa indipendente € 2.450 /m² € 7,8 /m²/mese -5,41% case indipendenti in vendita a Pozzuoli
locale commerciale € 2.050 /m² € 12,5 /m²/mese -13,56% locali commerciali in vendita a Pozzuoli
quadrivano € 2.350 /m² € 6,4 /m²/mese -16,83% quadrivani in vendita a Pozzuoli
trivano € 2.550 /m² € 7,7 /m²/mese -3,46% trivani in vendita a Pozzuoli
ufficio € 2.150 /m² € 10 /m²/mese -0,31% uffici in vendita a Pozzuoli
villa € 2.500 /m² € 7,1 /m²/mese -6,59% ville in vendita a Pozzuoli
villetta a schiera € 1.800 /m² € 6,9 /m²/mese -7,20% villette a schiera in vendita a Pozzuoli