L'osservatorio immobiliare a Portici

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Portici

Mercato Immobiliare a Portici

sabato 18 maggio 2024

Portici, con una popolazione di 52.260 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 8 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Libertà, Bellavista.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Libertà con oltre 118 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 769 annunci immobiliari, di cui 636 in vendita e 133 in affitto, con un indice complessivo di 14 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Portici è compreso in tutta la città tra 1.180 €/m² e 2.800 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 9,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.240 €/m²) è di circa il 28% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.740 €/m² ed è anche di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (2.185 €/m²).
Le quotazioni a Portici sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.590 €/m² e 2.750 €/m².

Portici ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.240 €/m², quindi circa il 30% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 245% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Libertà (2.310 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bellavista (2.345 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (CENTRO: VIA DIAZ, VIA LIBERTA`, VIA L. DA VINCI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.800 €/m²), mentre al contrario la zona C6 (CENTRO STORICO DEGRADATO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.180 €/m²).


zona vendita ricerca
Bellavista € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Bellavista
Libertà € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Libertà

Dinamica dei prezzi a Portici e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 /m² € 10,2 /m²/mese - appartamenti in vendita a Portici
bivano € 2.050 /m² € 11,4 /m²/mese - bivani in vendita a Portici
casa indipendente € 2.250 /m² - - case indipendenti in vendita a Portici
casa semindipendente € 1.950 /m² - - case semindipendenti in vendita a Portici
locale commerciale € 1.700 /m² € 14,4 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Portici
monolocale € 1.950 /m² € 13,3 /m²/mese - monolocali in vendita a Portici
quadrivano € 2.300 /m² - - quadrivani in vendita a Portici
trivano € 2.300 /m² - - trivani in vendita a Portici
villa € 2.300 /m² - - ville in vendita a Portici