L'osservatorio immobiliare a Portici

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Portici

Mercato Immobiliare a Portici

lunedì 20 novembre 2017

Portici, con una popolazione di 55.765 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 8 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Libertà, Bellavista.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Libertà con oltre 167 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.229 annunci immobiliari, di cui 962 in vendita e 267 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Portici è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Portici non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².

Portici ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 34% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 151% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Libertà (2.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bellavista (2.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C7 (PARCHI RESIDENZIALI LITORANEI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.400 €/m²), mentre al contrario la zona C6 (CENTRO STORICO DEGRADATO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Bellavista € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Bellavista
Libertà € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Libertà

Dinamica dei prezzi a Portici e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Portici mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,47%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Portici, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 8,7 /m²/mese +2,97% appartamenti in vendita a Portici
bivano € 1.850 /m² € 10,1 /m²/mese +1,87% bivani in vendita a Portici
casa indipendente € 2.100 /m² - +0,60% case indipendenti in vendita a Portici
locale commerciale € 1.750 /m² € 14,7 /m²/mese +5,69% locali commerciali in vendita a Portici
quadrivano € 2.300 /m² - +3,08% quadrivani in vendita a Portici
trivano € 2.150 /m² - +6,11% trivani in vendita a Portici
villa € 2.150 /m² - -6,02% ville in vendita a Portici