Osservatorio del mercato immobiliare a Portici

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Portici

Mercato Immobiliare a Portici

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Portici, con una popolazione di 52.260 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 8 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Libertà, Bellavista.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Libertà con oltre 138 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 725 annunci immobiliari, di cui 594 in vendita e 131 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Portici è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 2.800 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 9,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.335 €/m²) è di circa il 29% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (2.260 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 1.660 €/m² e 2.895 €/m².

Portici ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.335 €/m², quindi circa il 34% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 266% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bellavista (2.390 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Libertà (2.425 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B6 (CENTRO: VIA LEONARDO DA VINCI - VIA DIAZ E VIA LIBERTA' FINO AD ALTEZZA VIA MORO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.800 €/m²), mentre al contrario la zona C10 (CENTRO ANTICO DEGRADATO - REGGIA DI PORTICI CON PARCO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Bellavista 2.350 € 2.350 /m² 10,5 € 10,5 /m² mese 300+ appartamenti Bellavista appartamenti
Libertà 2.400 € 2.400 /m² 10 € 10 /m² mese 300+ appartamenti Libertà appartamenti

Dinamica dei prezzi a Portici e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Portici mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,67%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Portici, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.300 € 2.300 /m² 10,6 € 10,6 /m² mese -2,75% appartamenti in vendita a Portici appartamenti
attico 2.900 € 2.900 /m² - -12,20% attici in vendita a Portici attici
bivano 2.200 € 2.200 /m² 12,6 € 12,6 /m² mese -1,56% bivani in vendita a Portici bivani
casa indipendente 2.250 € 2.250 /m² 12,6 € 12,6 /m² mese -0,95% case indipendenti in vendita a Portici case indipendenti
casa semindipendente 2.300 € 2.300 /m² 10,2 € 10,2 /m² mese +2,35% case semindipendenti in vendita a Portici case semindipendenti
monolocale 2.000 € 2.000 /m² 14,7 € 14,7 /m² mese +0,90% monolocali in vendita a Portici monolocali
quadrivano 2.450 € 2.450 /m² - -6,18% quadrivani in vendita a Portici quadrivani
trivano 2.300 € 2.300 /m² - -6,86% trivani in vendita a Portici trivani
villa 2.150 € 2.150 /m² - +0,91% ville in vendita a Portici ville