L'osservatorio immobiliare a Portici

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Portici

Mercato Immobiliare a Portici

martedì 21 febbraio 2017

Portici, con una popolazione di 55.765 abitanti, Porticiè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 8 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Libertà, Bellavista.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Libertà con oltre 195 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.289 annunci immobiliari, di cui 1.005 in vendita e 284 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è invece di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Portici non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².

Portici ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 37% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 143% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Libertà (2.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bellavista (2.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Bellavista € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Bellavista
Libertà € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Libertà

Dinamica dei prezzi a Portici e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Portici mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,53%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Portici, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 9,3 /m²/mese -1,26% appartamenti in vendita a Portici
bivano € 1.850 /m² € 11,1 /m²/mese +6,69% bivani in vendita a Portici
casa indipendente € 2.400 /m² - +2,87% case indipendenti in vendita a Portici
locale commerciale € 1.950 /m² € 15,2 /m²/mese +14,77% locali commerciali in vendita a Portici
monolocale € 1.650 /m² € 16,5 /m²/mese -12,79% monolocali in vendita a Portici
quadrivano € 2.000 /m² - -8,40% quadrivani in vendita a Portici
trivano € 2.200 /m² € 10,3 /m²/mese +0,38% trivani in vendita a Portici
villa € 2.550 /m² - -8,00% ville in vendita a Portici