L'osservatorio immobiliare a Portici

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Portici

Mercato Immobiliare a Portici

martedì 27 luglio 2021

Portici, con una popolazione di 55.765 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 8 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Libertà, Bellavista.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Libertà con oltre 186 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 974 annunci immobiliari, di cui 755 in vendita e 219 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Portici è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 2.500 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 14% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Le quotazioni a Portici sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 2.600 €/m².

Portici ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 33% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 233% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bellavista (2.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Libertà (2.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C7 (PARCHI RESIDENZIALI LITORANEI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.500 €/m²), mentre al contrario la zona C6 (CENTRO STORICO DEGRADATO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Bellavista € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Bellavista
Libertà € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Libertà

Dinamica dei prezzi a Portici e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Portici mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,21%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Portici, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 8,6 /m²/mese -2,05% appartamenti in vendita a Portici
bivano € 1.800 /m² € 10 /m²/mese -1,68% bivani in vendita a Portici
casa indipendente € 2.100 /m² € 8,7 /m²/mese -3,41% case indipendenti in vendita a Portici
locale commerciale € 2.000 /m² € 14,3 /m²/mese +4,20% locali commerciali in vendita a Portici
monolocale € 1.800 /m² - -4,99% monolocali in vendita a Portici
quadrivano € 2.250 /m² € 6,9 /m²/mese -0,82% quadrivani in vendita a Portici
trivano € 2.050 /m² € 7,9 /m²/mese -0,05% trivani in vendita a Portici
ufficio € 1.700 /m² € 9,1 /m²/mese -19,55% uffici in vendita a Portici
villa € 2.050 /m² - -6,11% ville in vendita a Portici