L'osservatorio immobiliare a Pompei

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pompei

Mercato Immobiliare a Pompei

sabato 13 agosto 2022

Pompei, con una popolazione di 25.440 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 23 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 345 annunci immobiliari, di cui 229 in vendita e 116 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Pompei è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 2.500 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 44% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 103). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.750 €/m² e 3.150 €/m².

Pompei ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 60% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 537% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pompei e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pompei mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,28%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pompei, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² € 10,6 /m²/mese +5,35% appartamenti in vendita a Pompei
casa indipendente € 1.950 /m² € 11,4 /m²/mese -4,05% case indipendenti in vendita a Pompei