L'osservatorio immobiliare a Pompei

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pompei

Mercato Immobiliare a Pompei

sabato 18 novembre 2017

Pompei, con una popolazione di 25.440 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 23 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 355 annunci immobiliari, di cui 212 in vendita e 143 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Pompei è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 2.750 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.500 €/m²) è di circa il 27% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 118). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Pompei non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.100 €/m² e 2.900 €/m².

Pompei ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.500 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 515% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pompei e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pompei mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,36%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pompei, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.500 /m² € 8 /m²/mese +8,59% appartamenti in vendita a Pompei
casa indipendente € 1.950 /m² - +3,22% case indipendenti in vendita a Pompei