L'osservatorio immobiliare a Pompei

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pompei

Mercato Immobiliare a Pompei

venerdì 21 settembre 2018

Pompei, con una popolazione di 25.440 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 23 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 353 annunci immobiliari, di cui 228 in vendita e 125 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Pompei è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 2.750 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 18% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 113). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Pompei è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.750 €/m² o superiori a 2.850 €/m².

Pompei ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 61% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 334% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pompei e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pompei mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,23%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pompei, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² € 8,2 /m²/mese -3,00% appartamenti in vendita a Pompei
casa indipendente € 2.400 /m² - -2,04% case indipendenti in vendita a Pompei
villa € 2.300 /m² - +0,75% ville in vendita a Pompei