L'osservatorio immobiliare a Pollena Trocchia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pollena Trocchia

Mercato Immobiliare a Pollena Trocchia

domenica 28 maggio 2017

Pollena Trocchia, con una popolazione di 13.514 abitanti, Pollena Trocchiaè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 11 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Guindazzi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Guindazzi con oltre 27 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 243 annunci immobiliari, di cui 135 in vendita e 108 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Pollena Trocchia è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 100). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Pollena Trocchia sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Pollena Trocchia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 276% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Guindazzi € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Guindazzi

Dinamica dei prezzi a Pollena Trocchia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pollena Trocchia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,66%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pollena Trocchia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 6,6 /m²/mese +1,20% appartamenti in vendita a Pollena Trocchia
casa indipendente € 1.900 /m² € 5,5 /m²/mese -7,03% case indipendenti in vendita a Pollena Trocchia
ufficio € 1.400 /m² € 6,6 /m²/mese -1,51% uffici in vendita a Pollena Trocchia