L'osservatorio immobiliare a Piano di Sorrento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Piano di Sorrento

Mercato Immobiliare a Piano di Sorrento

martedì 17 luglio 2018

Piano di Sorrento, con una popolazione di 12.991 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 27 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 400 annunci immobiliari, di cui 318 in vendita e 82 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Piano di Sorrento è compreso in tutta la città tra 1.700 €/m² e 4.200 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 10 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.750 €/m²) è di circa il 144% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 102% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 130), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Piano di Sorrento è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 3.600 €/m² o superiori a 5.900 €/m².

Piano di Sorrento è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 4.750 €/m², ovvero circa il 20% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 787% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Piano di Sorrento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Piano di Sorrento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,47%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Piano di Sorrento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.750 /m² - +2,67% appartamenti in vendita a Piano di Sorrento
casa indipendente € 4.050 /m² - +6,62% case indipendenti in vendita a Piano di Sorrento