L'osservatorio immobiliare a Piano di Sorrento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Piano di Sorrento

Mercato Immobiliare a Piano di Sorrento

lunedì 22 gennaio 2018

Piano di Sorrento, con una popolazione di 12.991 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 27 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 393 annunci immobiliari, di cui 312 in vendita e 81 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Piano di Sorrento è compreso in tutta la città tra 1.700 €/m² e 4.200 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 10 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.800 €/m²) è di circa il 145% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 103% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 129), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Piano di Sorrento sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 4.100 €/m² e 5.450 €/m².

Piano di Sorrento è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 4.800 €/m², ovvero circa il 20% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 778% in più rispetto ai prezzi medi a Salemi (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Piano di Sorrento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Piano di Sorrento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,18%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Piano di Sorrento, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.800 /m² - -2,92% appartamenti in vendita a Piano di Sorrento
casa indipendente € 3.950 /m² - -5,60% case indipendenti in vendita a Piano di Sorrento
villa € 3.950 /m² - -0,93% ville in vendita a Piano di Sorrento