L'osservatorio immobiliare a Nola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nola

Mercato Immobiliare a Nola

giovedì 27 aprile 2017

Nola, con una popolazione di 33.979 abitanti, Nolaè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 25 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Boscofangone, Polvica.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Boscofangone con oltre 62 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.962 annunci immobiliari, di cui 1.629 in vendita e 1.333 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Nola è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Nola non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Nola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 276% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Polvica (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Boscofangone (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (AREA RURALE INTORNO VIA BOSCOFANGONE A ORIENTE DEL CIS) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Boscofangone € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Boscofangone
Polvica € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Polvica

Dinamica dei prezzi a Nola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,72%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 5,8 /m²/mese -0,74% appartamenti in vendita a Nola
bivano € 1.600 /m² € 7,5 /m²/mese -9,49% bivani in vendita a Nola
casa indipendente € 1.500 /m² € 5,8 /m²/mese +1,85% case indipendenti in vendita a Nola
locale commerciale € 1.750 /m² € 8,8 /m²/mese -4,67% locali commerciali in vendita a Nola
mansarda € 1.600 /m² € 8 /m²/mese +0,01% mansarde in vendita a Nola
pentavano € 1.300 /m² - +0,14% pentavani in vendita a Nola
quadrivano € 1.550 /m² € 4,8 /m²/mese -2,92% quadrivani in vendita a Nola
trivano € 1.450 /m² € 5,9 /m²/mese -5,19% trivani in vendita a Nola
ufficio € 1.550 /m² € 6,7 /m²/mese -2,63% uffici in vendita a Nola
villa € 1.500 /m² € 6 /m²/mese +1,44% ville in vendita a Nola
villetta a schiera € 1.550 /m² - +2,48% villette a schiera in vendita a Nola