Mercato Immobiliare a Napoli
ultimo aggiornamento sabato 3 gennaio 2026Napoli, con una popolazione di 917.510 abitanti, è il capoluogo della regione Campania oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Chiaia,
Vomero,
Fuorigrotta,
Posillipo,
Arenella,
Pendino / San Giuseppe,
Bagnoli,
Secondigliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Chiaia con oltre 1.237 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 25% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 14.906 annunci immobiliari, di cui 9.777 in vendita e 5.129 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (67) zone a Napoli è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 5.790 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 17,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.160 €/m²) è di circa il 66% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.895 €/m² ed è anche di circa il 28% superiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Napoli è molto disuniforme nella città e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 1.790 €/m² e 4.325 €/m².
Napoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.160 €/m², quindi circa il 43% in meno rispetto ai prezzi medi a
Milano e circa il 103% in più rispetto ai prezzi medi a
Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti.