Mercato Immobiliare a Napoli
ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024Napoli, con una popolazione di 917.510 abitanti, è il capoluogo della regione Campania oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Vomero,
Chiaia,
Fuorigrotta,
Posillipo,
Pendino / San Giuseppe,
Bagnoli,
Arenella,
Stella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Vomero con oltre 1.218 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 24% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 14.688 annunci immobiliari, di cui 10.689 in vendita e 3.999 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (65) zone a Napoli è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 5.525 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 15,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.895 €/m²) è di circa il 63% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.770 €/m² ed è anche di circa il 30% superiore alla quotazione media provinciale (2.225 €/m²).
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Napoli è estremamente disomogeneo in tutta la città e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 1.520 €/m² o superiore a 4.100 €/m².
Napoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.895 €/m², quindi circa il 43% in meno rispetto ai prezzi medi a
Milano e circa il 99% in più rispetto ai prezzi medi a
Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti.