Mercato Immobiliare a Napoli
ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025Napoli, con una popolazione di 917.510 abitanti, è il capoluogo della regione Campania oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Vomero,
Chiaia,
Posillipo,
Fuorigrotta,
Pendino / San Giuseppe,
Arenella,
Bagnoli,
Stella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Vomero con oltre 1.147 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 24% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 13.899 annunci immobiliari, di cui 9.645 in vendita e 4.254 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (67) zone a Napoli è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 5.790 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 16,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.990 €/m²) è di circa il 66% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 32% superiore alla quotazione media provinciale (2.260 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Napoli è molto disuniforme nella città e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 1.620 €/m² e 4.220 €/m².
Napoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.990 €/m², quindi circa il 44% in meno rispetto ai prezzi medi a
Milano e circa il 100% in più rispetto ai prezzi medi a
Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti.