Mercato Immobiliare a Napoli
martedì 20 aprile 2021Napoli, con una popolazione di 962.003 abitanti, è il capoluogo della regione Campania oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Vomero,
Chiaia,
Fuorigrotta,
Posillipo,
Pendino / San Giuseppe,
Arenella,
Bagnoli,
Soccavo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Vomero con oltre 1.898 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 25% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 22.377 annunci immobiliari, di cui 13.968 in vendita e 8.409 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (65) zone a Napoli è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 5.550 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 13,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 54% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 26% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Napoli è estremamente disomogeneo in tutta la città e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 1.450 €/m² o superiore a 3.850 €/m².
Napoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 36% in meno rispetto ai prezzi medi a
Milano e circa il 105% in più rispetto ai prezzi medi a
Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti.