Mercato Immobiliare a Napoli
lunedì 25 ottobre 2021Napoli, con una popolazione di 962.003 abitanti, è il capoluogo della regione Campania oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Chiaia,
Vomero,
Fuorigrotta,
Pendino / San Giuseppe,
Posillipo,
Arenella,
Bagnoli,
Secondigliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Chiaia con oltre 1.736 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 25% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 21.114 annunci immobiliari, di cui 14.118 in vendita e 6.996 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (65) zone a Napoli è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 5.550 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 13,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 52% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 25% superiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Napoli è estremamente disomogeneo in tutta la città e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 1.400 €/m² o superiore a 3.800 €/m².
Napoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.650 €/m², quindi circa il 38% in meno rispetto ai prezzi medi a
Milano e circa il 105% in più rispetto ai prezzi medi a
Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti.