Mercato Immobiliare a Napoli
lunedì 16 settembre 2019Napoli, con una popolazione di 962.003 abitanti, è il capoluogo della regione Campania oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Vomero,
Chiaia,
Arenella,
Fuorigrotta,
Bagnoli,
Posillipo,
Pendino / San Giuseppe,
Pianura.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Vomero con oltre 2.768 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 35% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 33.888 annunci immobiliari, di cui 23.316 in vendita e 10.572 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (65) zone a Napoli è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 5.650 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 13,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.750 €/m²) è di circa il 53% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 28% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Napoli è estremamente disomogeneo in tutta la città e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 1.400 €/m² o superiore a 4.000 €/m².
Napoli è una tra le città italiane più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.750 €/m², ovvero circa il 21% in meno rispetto ai prezzi medi a
Milano e circa il 102% in più rispetto ai prezzi medi a
Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.