Mercato Immobiliare a Napoli
venerdì 7 agosto 2020Napoli, con una popolazione di 962.003 abitanti, è il capoluogo della regione Campania oltreché dell'omonima città metropolitana.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Vomero,
Chiaia,
Fuorigrotta,
Posillipo,
Arenella,
Pendino / San Giuseppe,
Bagnoli,
Secondigliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Vomero con oltre 2.229 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 25% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 24.869 annunci immobiliari, di cui 16.285 in vendita e 8.584 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (65) zone a Napoli è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 5.550 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 13,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.750 €/m²) è di circa il 56% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 28% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Napoli è molto disuniforme nella città e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 1.450 €/m² e 3.900 €/m².
Napoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.750 €/m², quindi circa il 34% in meno rispetto ai prezzi medi a
Milano e circa il 104% in più rispetto ai prezzi medi a
Palermo, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più grandi, ovvero con oltre 500.000 abitanti.