L'osservatorio immobiliare a Melito di Napoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Melito di Napoli

Mercato Immobiliare a Melito di Napoli

martedì 7 dicembre 2021

Melito di Napoli, con una popolazione di 36.933 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 8 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 558 annunci immobiliari, di cui 452 in vendita e 106 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Melito di Napoli è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Le quotazioni a Melito di Napoli sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 900 €/m² e 1.550 €/m².

Melito di Napoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 264% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Melito di Napoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Melito di Napoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,61%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Melito di Napoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 5,9 /m²/mese -2,67% appartamenti in vendita a Melito di Napoli
casa indipendente € 1.400 /m² € 6,1 /m²/mese -4,66% case indipendenti in vendita a Melito di Napoli
locale commerciale € 1.000 /m² € 8,9 /m²/mese +3,55% locali commerciali in vendita a Melito di Napoli
mansarda € 1.350 /m² - -5,62% mansarde in vendita a Melito di Napoli
quadrivano € 1.350 /m² - -3,64% quadrivani in vendita a Melito di Napoli
trivano € 1.400 /m² € 5,5 /m²/mese +6,39% trivani in vendita a Melito di Napoli
ufficio € 1.500 /m² € 6,3 /m²/mese +1,27% uffici in vendita a Melito di Napoli
villa € 1.400 /m² € 6,3 /m²/mese -3,57% ville in vendita a Melito di Napoli