L'osservatorio immobiliare a Melito di Napoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Melito di Napoli

Mercato Immobiliare a Melito di Napoli

sabato 21 luglio 2018

Melito di Napoli, con una popolazione di 36.933 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 8 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 625 annunci immobiliari, di cui 477 in vendita e 148 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Melito di Napoli è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Melito di Napoli è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Melito di Napoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 146% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Melito di Napoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Melito di Napoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,89%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Melito di Napoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,2 /m²/mese +0,78% appartamenti in vendita a Melito di Napoli
casa indipendente € 1.300 /m² € 5,1 /m²/mese -6,14% case indipendenti in vendita a Melito di Napoli
mansarda € 1.250 /m² - +3,96% mansarde in vendita a Melito di Napoli
quadrivano € 1.300 /m² - -1,45% quadrivani in vendita a Melito di Napoli
trivano € 1.400 /m² € 5 /m²/mese +5,52% trivani in vendita a Melito di Napoli
ufficio € 1.350 /m² € 5,2 /m²/mese - uffici in vendita a Melito di Napoli
villa € 1.300 /m² € 5 /m²/mese -5,28% ville in vendita a Melito di Napoli