L'osservatorio immobiliare a Melito di Napoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Melito di Napoli

Mercato Immobiliare a Melito di Napoli

lunedì 20 novembre 2017

Melito di Napoli, con una popolazione di 36.933 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 8 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 802 annunci immobiliari, di cui 535 in vendita e 267 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Melito di Napoli è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
I prezzi a Melito di Napoli sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Melito di Napoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 224% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Melito di Napoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Melito di Napoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,69%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Melito di Napoli, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,2 /m²/mese -0,73% appartamenti in vendita a Melito di Napoli
casa indipendente € 1.450 /m² € 5,2 /m²/mese -6,18% case indipendenti in vendita a Melito di Napoli
trivano € 1.200 /m² € 5,1 /m²/mese -0,24% trivani in vendita a Melito di Napoli
ufficio € 1.300 /m² € 5,4 /m²/mese -11,72% uffici in vendita a Melito di Napoli
villa € 1.450 /m² € 5,1 /m²/mese -8,89% ville in vendita a Melito di Napoli