L'osservatorio immobiliare a Melito di Napoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Melito di Napoli

Mercato Immobiliare a Melito di Napoli

giovedì 27 aprile 2017

Melito di Napoli, con una popolazione di 36.933 abitanti, Melito di Napoliè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 8 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 783 annunci immobiliari, di cui 519 in vendita e 264 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Melito di Napoli è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
I prezzi a Melito di Napoli sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Melito di Napoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 218% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Melito di Napoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Melito di Napoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,44%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Melito di Napoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5,3 /m²/mese -2,41% appartamenti in vendita a Melito di Napoli
casa indipendente € 1.500 /m² € 6,2 /m²/mese -4,22% case indipendenti in vendita a Melito di Napoli
quadrivano € 1.300 /m² - +2,50% quadrivani in vendita a Melito di Napoli
trivano € 1.300 /m² € 4,9 /m²/mese +2,36% trivani in vendita a Melito di Napoli
ufficio € 1.400 /m² € 5,7 /m²/mese -6,89% uffici in vendita a Melito di Napoli
villa € 1.550 /m² € 6 /m²/mese -2,50% ville in vendita a Melito di Napoli
villetta a schiera € 1.400 /m² - -3,06% villette a schiera in vendita a Melito di Napoli