L'osservatorio immobiliare a Massa Lubrense

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Massa Lubrense

Mercato Immobiliare a Massa Lubrense

venerdì 24 novembre 2017

Massa Lubrense, con una popolazione di 14.020 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 28 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Agata sui Due Golfi, Marina del Cantone, Torca, Nerano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Agata sui Due Golfi con oltre 79 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 721 annunci immobiliari, di cui 509 in vendita e 212 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Massa Lubrense è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 3.600 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 8,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.100 €/m²) è di circa il 110% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 75% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
I prezzi a Massa Lubrense sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 3.550 €/m² e 4.700 €/m².

Massa Lubrense ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.100 €/m², quindi circa il 32% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 899% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marina del Cantone (3.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Agata sui Due Golfi (3.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (MASSA CENTRO - MARINA DELLA LOBRA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.600 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (MONTICCHIO - SCHIAZZANO - METRANO - CASA - COSTA DI SANT`AGATA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Marina del Cantone € 3.550 /m² appartamenti in vendita in zona Marina del Cantone
Nerano € 3.750 /m² appartamenti in vendita in zona Nerano
Sant'Agata sui Due Golfi € 3.800 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Agata sui Due Golfi
Torca € 3.600 /m² appartamenti in vendita in zona Torca

Dinamica dei prezzi a Massa Lubrense e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Massa Lubrense mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,93%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Massa Lubrense, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.100 /m² € 9,8 /m²/mese +0,20% appartamenti in vendita a Massa Lubrense
casa indipendente € 3.900 /m² - -2,84% case indipendenti in vendita a Massa Lubrense
villa € 4.350 /m² - -4,97% ville in vendita a Massa Lubrense