L'osservatorio immobiliare a Massa Lubrense

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Massa Lubrense

Mercato Immobiliare a Massa Lubrense

domenica 28 maggio 2017

Massa Lubrense, con una popolazione di 14.020 abitanti, Massa Lubrenseè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 28 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Agata sui Due Golfi, Marina del Cantone, Torca, Nerano, Termini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Agata sui Due Golfi con oltre 84 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 800 annunci immobiliari, di cui 573 in vendita e 227 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Massa Lubrense è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 3.600 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 8,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.950 €/m²) è di circa il 93% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 63% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
I prezzi a Massa Lubrense sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 3.400 €/m² e 4.500 €/m².

Massa Lubrense ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.950 €/m², quindi circa il 36% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 843% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marina del Cantone (3.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Agata sui Due Golfi (3.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (MASSA CENTRO - MARINA DELLA LOBRA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.600 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (MONTICCHIO - SCHIAZZANO - METRANO - CASA - COSTA DI SANT`AGATA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Marina del Cantone € 3.350 /m² appartamenti in vendita in zona Marina del Cantone
Nerano € 3.500 /m² appartamenti in vendita in zona Nerano
Sant'Agata sui Due Golfi € 3.900 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Agata sui Due Golfi
Termini € 3.850 /m² appartamenti in vendita in zona Termini
Torca € 3.800 /m² appartamenti in vendita in zona Torca

Dinamica dei prezzi a Massa Lubrense e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Massa Lubrense mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,87%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Massa Lubrense, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.950 /m² € 10,3 /m²/mese -4,18% appartamenti in vendita a Massa Lubrense
bivano € 3.550 /m² - -13,14% bivani in vendita a Massa Lubrense
casa indipendente € 4.000 /m² - -6,28% case indipendenti in vendita a Massa Lubrense
casale € 2.800 /m² - -8,87% casali in vendita a Massa Lubrense
trivano € 4.050 /m² - -2,39% trivani in vendita a Massa Lubrense
villa € 4.550 /m² - -6,83% ville in vendita a Massa Lubrense