L'osservatorio immobiliare a Massa Lubrense

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Massa Lubrense

Mercato Immobiliare a Massa Lubrense

venerdì 12 agosto 2022

Massa Lubrense, con una popolazione di 14.020 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 28 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 234 annunci immobiliari, di cui 177 in vendita e 57 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Massa Lubrense è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 3.600 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.050 €/m²) è di circa il 136% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 93% superiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 64). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 3.100 €/m² e 5.000 €/m².

Massa Lubrense ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.050 €/m², quindi circa il 35% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 944% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Massa Lubrense e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Massa Lubrense mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,70%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Massa Lubrense, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.050 /m² € 13,8 /m²/mese -4,26% appartamenti in vendita a Massa Lubrense
casa indipendente € 3.850 /m² - -15,54% case indipendenti in vendita a Massa Lubrense
trivano € 3.900 /m² - -5,56% trivani in vendita a Massa Lubrense
villa € 4.200 /m² - -15,58% ville in vendita a Massa Lubrense