L'osservatorio immobiliare a Massa Lubrense

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Massa Lubrense

Mercato Immobiliare a Massa Lubrense

martedì 3 agosto 2021

Massa Lubrense, con una popolazione di 14.020 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 28 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torca, Sant'Agata sui Due Golfi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torca con oltre 31 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 376 annunci immobiliari, di cui 276 in vendita e 100 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Massa Lubrense è compreso in tutta la città tra 1.450 €/m² e 3.600 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.900 €/m²) è di circa il 121% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 81% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 103). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Massa Lubrense sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.750 €/m² e 4.850 €/m².

Massa Lubrense ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.900 €/m², quindi circa il 40% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 1001% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Torca (3.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Agata sui Due Golfi (3.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (MASSA CENTRO - MARINA DELLA LOBRA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.600 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (MONTICCHIO - SCHIAZZANO - METRANO - CASA - COSTA DI SANT`AGATA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Sant'Agata sui Due Golfi € 3.900 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Agata sui Due Golfi
Torca € 3.550 /m² appartamenti in vendita in zona Torca

Dinamica dei prezzi a Massa Lubrense e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Massa Lubrense mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,64%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Massa Lubrense, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.900 /m² € 10,4 /m²/mese -2,36% appartamenti in vendita a Massa Lubrense
casa indipendente € 4.000 /m² - +9,16% case indipendenti in vendita a Massa Lubrense
trivano € 3.600 /m² - -5,59% trivani in vendita a Massa Lubrense
villa € 4.100 /m² - +8,65% ville in vendita a Massa Lubrense