L'osservatorio immobiliare a Marigliano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marigliano

Mercato Immobiliare a Marigliano

sabato 18 settembre 2021

Marigliano, con una popolazione di 30.247 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 19 Km da Napoli.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.011 annunci immobiliari, di cui 732 in vendita e 279 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Marigliano è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
I prezzi a Marigliano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 950 €/m² e 1.800 €/m² nel 60% dei casi.

Marigliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 296% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Marigliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marigliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,34%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marigliano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,2 /m²/mese +1,23% appartamenti in vendita a Marigliano
attico € 1.650 /m² - -3,14% attici in vendita a Marigliano
bivano € 1.250 /m² € 7,7 /m²/mese +1,15% bivani in vendita a Marigliano
casa indipendente € 1.250 /m² € 6,4 /m²/mese +1,50% case indipendenti in vendita a Marigliano
casa semindipendente € 1.200 /m² € 5,8 /m²/mese +9,17% case semindipendenti in vendita a Marigliano
locale commerciale € 1.450 /m² € 8,4 /m²/mese +16,92% locali commerciali in vendita a Marigliano
mansarda € 1.300 /m² - -3,68% mansarde in vendita a Marigliano
quadrivano € 1.500 /m² € 4,5 /m²/mese -2,57% quadrivani in vendita a Marigliano
trivano € 1.450 /m² € 4,7 /m²/mese +3,44% trivani in vendita a Marigliano
ufficio € 1.250 /m² € 6 /m²/mese +0,53% uffici in vendita a Marigliano
villa € 1.350 /m² € 6 /m²/mese -0,34% ville in vendita a Marigliano