L'osservatorio immobiliare a Marigliano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marigliano

Mercato Immobiliare a Marigliano

lunedì 19 febbraio 2018

Marigliano, con una popolazione di 30.247 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 19 Km da Napoli.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.413 annunci immobiliari, di cui 1.026 in vendita e 387 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Marigliano è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
I prezzi a Marigliano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

Marigliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 178% in più rispetto ai prezzi medi a Campobello di Licata (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Marigliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marigliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,27%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marigliano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5 /m²/mese -1,31% appartamenti in vendita a Marigliano
bivano € 1.450 /m² € 6,6 /m²/mese +1,89% bivani in vendita a Marigliano
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,2 /m²/mese -4,04% case indipendenti in vendita a Marigliano
casa semindipendente € 1.200 /m² - +1,35% case semindipendenti in vendita a Marigliano
locale commerciale € 1.450 /m² € 8,3 /m²/mese +0,57% locali commerciali in vendita a Marigliano
mansarda € 1.500 /m² - +0,58% mansarde in vendita a Marigliano
quadrivano € 1.350 /m² - -8,05% quadrivani in vendita a Marigliano
trivano € 1.400 /m² € 5 /m²/mese -4,26% trivani in vendita a Marigliano
ufficio € 1.150 /m² € 6,1 /m²/mese -1,03% uffici in vendita a Marigliano
villa € 1.300 /m² € 5,3 /m²/mese -4,87% ville in vendita a Marigliano