L'osservatorio immobiliare a Marigliano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marigliano

Mercato Immobiliare a Marigliano

giovedì 20 settembre 2018

Marigliano, con una popolazione di 30.247 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 19 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lausdomini, Faibano, Miuli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lausdomini con oltre 46 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.748 annunci immobiliari, di cui 1.200 in vendita e 548 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Marigliano è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Marigliano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Marigliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 160% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lausdomini (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Miuli (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (CENTRO: CORSO UMBERTO I, VIA ISONZO, VIA SANTA ELISABETTA D`UNGHERIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (FAIBANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Faibano € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Faibano
Lausdomini € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Lausdomini
Miuli € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Miuli

Dinamica dei prezzi a Marigliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marigliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,41%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marigliano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5,1 /m²/mese +1,00% appartamenti in vendita a Marigliano
bivano € 1.350 /m² € 6,7 /m²/mese -1,97% bivani in vendita a Marigliano
casa indipendente € 1.150 /m² € 4,6 /m²/mese -0,19% case indipendenti in vendita a Marigliano
casa semindipendente € 1.200 /m² € 5,1 /m²/mese -1,00% case semindipendenti in vendita a Marigliano
locale commerciale € 1.500 /m² € 8,3 /m²/mese +3,63% locali commerciali in vendita a Marigliano
mansarda € 1.500 /m² € 5,6 /m²/mese +1,12% mansarde in vendita a Marigliano
quadrivano € 1.300 /m² € 4,4 /m²/mese +1,77% quadrivani in vendita a Marigliano
trivano € 1.350 /m² € 4,8 /m²/mese -2,66% trivani in vendita a Marigliano
villa € 1.250 /m² € 4,8 /m²/mese -0,17% ville in vendita a Marigliano
villetta a schiera € 1.300 /m² - -2,94% villette a schiera in vendita a Marigliano