L'osservatorio immobiliare a Marigliano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marigliano

Mercato Immobiliare a Marigliano

lunedì 21 giugno 2021

Marigliano, con una popolazione di 30.247 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 19 Km da Napoli.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.063 annunci immobiliari, di cui 754 in vendita e 309 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Marigliano è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Le quotazioni a Marigliano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.700 €/m².

Marigliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 275% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Marigliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marigliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,33%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marigliano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,1 /m²/mese +1,40% appartamenti in vendita a Marigliano
attico € 1.700 /m² - - attici in vendita a Marigliano
bivano € 1.250 /m² € 7,6 /m²/mese +12,44% bivani in vendita a Marigliano
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,7 /m²/mese -0,93% case indipendenti in vendita a Marigliano
casa semindipendente € 1.050 /m² € 6 /m²/mese -4,58% case semindipendenti in vendita a Marigliano
locale commerciale € 1.200 /m² € 8,4 /m²/mese -12,87% locali commerciali in vendita a Marigliano
mansarda € 1.400 /m² - +0,39% mansarde in vendita a Marigliano
quadrivano € 1.500 /m² € 4,2 /m²/mese +0,98% quadrivani in vendita a Marigliano
trivano € 1.400 /m² € 5 /m²/mese -4,45% trivani in vendita a Marigliano
ufficio € 1.200 /m² € 6 /m²/mese -9,16% uffici in vendita a Marigliano
villa € 1.350 /m² € 5,8 /m²/mese +4,56% ville in vendita a Marigliano
villetta a schiera € 1.400 /m² - +2,58% villette a schiera in vendita a Marigliano