L'osservatorio immobiliare a Marigliano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marigliano

Mercato Immobiliare a Marigliano

domenica 19 novembre 2017

Marigliano, con una popolazione di 30.247 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 19 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lausdomini, Faibano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lausdomini con oltre 35 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.511 annunci immobiliari, di cui 1.077 in vendita e 434 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Marigliano è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Marigliano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Marigliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 258% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lausdomini (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Faibano (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (CENTRO: CORSO UMBERTO I, VIA ISONZO, VIA SANTA ELISABETTA D`UNGHERIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (FAIBANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Faibano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Faibano
Lausdomini € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Lausdomini

Dinamica dei prezzi a Marigliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marigliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,23%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marigliano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 5,2 /m²/mese -3,50% appartamenti in vendita a Marigliano
attico € 1.700 /m² - +3,76% attici in vendita a Marigliano
bivano € 1.350 /m² € 7 /m²/mese +9,63% bivani in vendita a Marigliano
casa indipendente € 1.250 /m² € 5 /m²/mese -0,45% case indipendenti in vendita a Marigliano
casa semindipendente € 1.150 /m² - - case semindipendenti in vendita a Marigliano
locale commerciale € 1.400 /m² € 9 /m²/mese -6,82% locali commerciali in vendita a Marigliano
mansarda € 1.550 /m² € 4,6 /m²/mese -0,52% mansarde in vendita a Marigliano
quadrivano € 1.450 /m² - -11,11% quadrivani in vendita a Marigliano
trivano € 1.500 /m² € 5 /m²/mese -2,08% trivani in vendita a Marigliano
ufficio € 1.150 /m² € 5,9 /m²/mese -1,82% uffici in vendita a Marigliano
villa € 1.350 /m² € 4,9 /m²/mese -7,31% ville in vendita a Marigliano
villetta a schiera € 1.550 /m² - -10,34% villette a schiera in vendita a Marigliano