L'osservatorio immobiliare a Marigliano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marigliano

Mercato Immobiliare a Marigliano

martedì 16 agosto 2022

Marigliano, con una popolazione di 30.247 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 19 Km da Napoli.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 666 annunci immobiliari, di cui 546 in vendita e 120 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Marigliano è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Marigliano è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.850 €/m².

Marigliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 250% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Marigliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marigliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,75%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marigliano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7 /m²/mese +0,19% appartamenti in vendita a Marigliano
bivano € 1.100 /m² € 7,6 /m²/mese -5,44% bivani in vendita a Marigliano
casa indipendente € 1.150 /m² - -2,23% case indipendenti in vendita a Marigliano
casa semindipendente € 1.000 /m² - -6,85% case semindipendenti in vendita a Marigliano
quadrivano € 1.350 /m² - -1,37% quadrivani in vendita a Marigliano
trivano € 1.450 /m² € 6 /m²/mese +8,75% trivani in vendita a Marigliano
ufficio € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese +9,71% uffici in vendita a Marigliano
villa € 1.300 /m² - +2,26% ville in vendita a Marigliano