L'osservatorio immobiliare a Mariglianella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mariglianella

Mercato Immobiliare a Mariglianella

giovedì 19 luglio 2018

Mariglianella, con una popolazione di 7.572 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 18 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 462 annunci immobiliari, di cui 335 in vendita e 127 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Mariglianella è compreso tra 850 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Mariglianella è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Mariglianella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 417% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Mariglianella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mariglianella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,64%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mariglianella, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5,2 /m²/mese -11,73% appartamenti in vendita a Mariglianella
casa indipendente € 1.150 /m² - -2,22% case indipendenti in vendita a Mariglianella
trivano € 1.350 /m² - -21,18% trivani in vendita a Mariglianella
villa € 1.200 /m² - -3,78% ville in vendita a Mariglianella