L'osservatorio immobiliare a Mariglianella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mariglianella

Mercato Immobiliare a Mariglianella

martedì 18 gennaio 2022

Mariglianella, con una popolazione di 7.572 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 18 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 240 annunci immobiliari, di cui 220 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Mariglianella è compreso tra 850 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 150), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Mariglianella sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 950 €/m² e 1.950 €/m² nel 60% dei casi.

Mariglianella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 437% in più rispetto ai prezzi medi a Magnano (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Mariglianella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mariglianella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,48%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mariglianella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - -1,34% appartamenti in vendita a Mariglianella
casa indipendente € 1.300 /m² - -2,28% case indipendenti in vendita a Mariglianella
quadrivano € 1.700 /m² - +2,46% quadrivani in vendita a Mariglianella
trivano € 1.550 /m² - +6,45% trivani in vendita a Mariglianella
villa € 1.450 /m² - +1,35% ville in vendita a Mariglianella