L'osservatorio immobiliare a Mariglianella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mariglianella

Mercato Immobiliare a Mariglianella

venerdì 17 settembre 2021

Mariglianella, con una popolazione di 7.572 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 18 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 353 annunci immobiliari, di cui 292 in vendita e 61 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Mariglianella è compreso tra 850 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Le quotazioni a Mariglianella sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.950 €/m².

Mariglianella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 682% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Mariglianella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mariglianella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,00%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mariglianella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 5,9 /m²/mese -1,06% appartamenti in vendita a Mariglianella
casa indipendente € 1.400 /m² - -1,09% case indipendenti in vendita a Mariglianella
quadrivano € 1.700 /m² - -8,90% quadrivani in vendita a Mariglianella
trivano € 1.400 /m² - -1,47% trivani in vendita a Mariglianella
villa € 1.500 /m² - +0,71% ville in vendita a Mariglianella