L'osservatorio immobiliare a Marano di Napoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marano di Napoli

Mercato Immobiliare a Marano di Napoli

venerdì 19 agosto 2022

Marano di Napoli, con una popolazione di 57.204 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 7 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, San Rocco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 221 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 874 annunci immobiliari, di cui 590 in vendita e 284 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Marano di Napoli è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Le quotazioni a Marano di Napoli sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.900 €/m².

Marano di Napoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 126% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Rocco (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C2 (SEMICENTRO PIANURA - VIA ADDA, VIA SAN ROCCO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona D4 (PENDINE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
San Rocco € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona San Rocco

Dinamica dei prezzi a Marano di Napoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marano di Napoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,61%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marano di Napoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese +0,83% appartamenti in vendita a Marano di Napoli
bivano € 1.400 /m² € 7,8 /m²/mese -1,89% bivani in vendita a Marano di Napoli
casa indipendente € 1.550 /m² - +2,43% case indipendenti in vendita a Marano di Napoli
locale commerciale € 1.200 /m² € 9,1 /m²/mese +9,98% locali commerciali in vendita a Marano di Napoli
quadrivano € 1.550 /m² € 5,5 /m²/mese -0,20% quadrivani in vendita a Marano di Napoli
trivano € 1.600 /m² € 6,5 /m²/mese +1,32% trivani in vendita a Marano di Napoli
ufficio € 1.450 /m² € 6,5 /m²/mese +0,81% uffici in vendita a Marano di Napoli
villa € 1.650 /m² - +0,84% ville in vendita a Marano di Napoli
villetta a schiera € 1.500 /m² - -12,43% villette a schiera in vendita a Marano di Napoli