L'osservatorio immobiliare a Marano di Napoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marano di Napoli

Mercato Immobiliare a Marano di Napoli

lunedì 23 gennaio 2017

Marano di Napoli, con una popolazione di 57.204 abitanti, Marano di Napoliè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 7 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, San Rocco, San Marco, Torre Caracciolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 472 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.839 annunci immobiliari, di cui 897 in vendita e 942 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
I prezzi a Marano di Napoli sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Marano di Napoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 53% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 79% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Rocco (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Marco (1.750 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
San Marco € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona San Marco
San Rocco € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Rocco
Torre Caracciolo € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Torre Caracciolo

Dinamica dei prezzi a Marano di Napoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marano di Napoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,23%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marano di Napoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 5,3 /m²/mese -3,58% appartamenti in vendita a Marano di Napoli
bivano € 1.450 /m² € 6,3 /m²/mese -5,85% bivani in vendita a Marano di Napoli
casa indipendente € 1.650 /m² € 5,7 /m²/mese -0,98% case indipendenti in vendita a Marano di Napoli
quadrivano € 1.400 /m² - -26,62% quadrivani in vendita a Marano di Napoli
trivano € 1.650 /m² € 4,8 /m²/mese -7,68% trivani in vendita a Marano di Napoli
ufficio € 1.600 /m² € 5,9 /m²/mese +1,30% uffici in vendita a Marano di Napoli
villa € 1.700 /m² € 5 /m²/mese +3,52% ville in vendita a Marano di Napoli
villetta a schiera € 1.750 /m² - -6,98% villette a schiera in vendita a Marano di Napoli