L'osservatorio immobiliare a Marano di Napoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marano di Napoli

Mercato Immobiliare a Marano di Napoli

sabato 18 maggio 2024

Marano di Napoli, con una popolazione di 57.931 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 7 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, San Rocco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 222 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 887 annunci immobiliari, di cui 689 in vendita e 198 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Marano di Napoli è compreso in tutta la città tra 810 €/m² e 1.770 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.535 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.740 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (2.185 €/m²).
Le quotazioni a Marano di Napoli sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.035 €/m² e 1.935 €/m².

Marano di Napoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.535 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 136% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Città (1.520 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Rocco (1.665 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C2 (SEMICENTRO PIANURA - VIA ADDA, VIA SAN ROCCO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.770 €/m²), mentre al contrario la zona D4 (PENDINE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 810 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
San Rocco € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona San Rocco

Dinamica dei prezzi a Marano di Napoli e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,4 /m²/mese - appartamenti in vendita a Marano di Napoli
bivano € 1.150 /m² € 7,8 /m²/mese - bivani in vendita a Marano di Napoli
casa indipendente € 1.450 /m² - - case indipendenti in vendita a Marano di Napoli
casa semindipendente € 1.250 /m² - - case semindipendenti in vendita a Marano di Napoli
locale commerciale € 1.050 /m² € 9,5 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Marano di Napoli
quadrivano € 1.650 /m² - - quadrivani in vendita a Marano di Napoli
trivano € 1.550 /m² - - trivani in vendita a Marano di Napoli
ufficio € 1.450 /m² € 6,9 /m²/mese - uffici in vendita a Marano di Napoli
villa € 1.550 /m² - - ville in vendita a Marano di Napoli