L'osservatorio immobiliare a Marano di Napoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marano di Napoli

Mercato Immobiliare a Marano di Napoli

sabato 18 settembre 2021

Marano di Napoli, con una popolazione di 57.204 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 7 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, San Rocco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 318 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.222 annunci immobiliari, di cui 820 in vendita e 402 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Marano di Napoli è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Le quotazioni a Marano di Napoli sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.050 €/m² e 1.900 €/m².

Marano di Napoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 50% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 154% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Marco (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Rocco (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C2 (SEMICENTRO PIANURA - VIA ADDA, VIA SAN ROCCO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona D4 (PENDINE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
San Marco € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Marco
San Rocco € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona San Rocco

Dinamica dei prezzi a Marano di Napoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marano di Napoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,12%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marano di Napoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 5,9 /m²/mese +0,14% appartamenti in vendita a Marano di Napoli
bivano € 1.250 /m² € 7,5 /m²/mese -1,55% bivani in vendita a Marano di Napoli
casa indipendente € 1.650 /m² € 5,2 /m²/mese -1,88% case indipendenti in vendita a Marano di Napoli
casa semindipendente € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese -0,57% case semindipendenti in vendita a Marano di Napoli
locale commerciale € 1.200 /m² € 8,5 /m²/mese -1,39% locali commerciali in vendita a Marano di Napoli
quadrivano € 1.700 /m² € 4,9 /m²/mese +1,16% quadrivani in vendita a Marano di Napoli
trivano € 1.550 /m² € 5,7 /m²/mese +1,29% trivani in vendita a Marano di Napoli
ufficio € 1.350 /m² € 6,8 /m²/mese +4,16% uffici in vendita a Marano di Napoli
villa € 1.650 /m² € 4,6 /m²/mese -0,23% ville in vendita a Marano di Napoli
villetta a schiera € 1.550 /m² - -0,13% villette a schiera in vendita a Marano di Napoli