L'osservatorio immobiliare a Lacco Ameno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lacco Ameno

Mercato Immobiliare a Lacco Ameno

giovedì 21 settembre 2017

Lacco Ameno, con una popolazione di 4.675 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 32 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 57 annunci immobiliari, di cui 55 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Lacco Ameno è compreso tra 1.800 €/m² e 3.650 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.150 €/m²) è di circa il 107% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 75% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 30). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Lacco Ameno sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 3.550 €/m² e 4.750 €/m².

Lacco Ameno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.150 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1683% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Lacco Ameno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lacco Ameno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,50%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lacco Ameno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.150 /m² - +2,25% appartamenti in vendita a Lacco Ameno
casa indipendente € 4.050 /m² - +13,57% case indipendenti in vendita a Lacco Ameno