L'osservatorio immobiliare a Lacco Ameno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lacco Ameno

Mercato Immobiliare a Lacco Ameno

giovedì 25 maggio 2017

Lacco Ameno, con una popolazione di 4.675 abitanti, Lacco Amenoè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 32 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 81 annunci immobiliari, di cui 73 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Lacco Ameno è compreso tra 1.800 €/m² e 3.650 €/m² per la compravendita e tra 4,3 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.100 €/m²) è di circa il 100% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 68% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 47). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Lacco Ameno sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 3.500 €/m² e 4.650 €/m².

Lacco Ameno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.100 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2143% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Lacco Ameno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lacco Ameno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,96%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lacco Ameno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.100 /m² - -0,85% appartamenti in vendita a Lacco Ameno
casa indipendente € 3.750 /m² - +4,11% case indipendenti in vendita a Lacco Ameno