L'osservatorio immobiliare ad Ischia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ischia

Mercato Immobiliare ad Ischia

domenica 28 maggio 2017

Ischia, con una popolazione di 18.688 abitanti, Ischiaè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 28 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 459 annunci immobiliari, di cui 377 in vendita e 82 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Ischia è compreso in tutta la città tra 1.350 €/m² e 4.550 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 10,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.800 €/m²) è di circa il 86% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 57% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Ischia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.200 €/m² e 4.400 €/m².

Ischia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.800 €/m², quindi circa il 39% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 805% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Ischia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ischia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,12%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ischia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.800 /m² - -0,62% appartamenti in vendita ad Ischia
bivano € 3.750 /m² - +2,97% bivani in vendita ad Ischia
casa indipendente € 3.950 /m² - -0,26% case indipendenti in vendita ad Ischia
villa € 4.200 /m² - +0,40% ville in vendita ad Ischia