L'osservatorio immobiliare ad Ischia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ischia

Mercato Immobiliare ad Ischia

domenica 26 settembre 2021

Ischia, con una popolazione di 18.688 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 28 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 324 annunci immobiliari, di cui 278 in vendita e 46 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Ischia è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 4.200 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 9,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.550 €/m²) è di circa il 96% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 61% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 155), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 2.650 €/m² e 4.500 €/m².

Ischia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.550 €/m², quindi circa il 45% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 896% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Ischia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ischia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,47%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ischia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.550 /m² € 10,7 /m²/mese -0,48% appartamenti in vendita ad Ischia
attico € 3.850 /m² - -1,57% attici in vendita ad Ischia
casa indipendente € 4.000 /m² - -1,00% case indipendenti in vendita ad Ischia
quadrivano € 3.600 /m² - +3,32% quadrivani in vendita ad Ischia
trivano € 3.450 /m² - -9,89% trivani in vendita ad Ischia
villa € 4.150 /m² - -1,83% ville in vendita ad Ischia