L'osservatorio immobiliare ad Ischia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ischia

Mercato Immobiliare ad Ischia

martedì 17 gennaio 2017

Ischia, con una popolazione di 18.688 abitanti, Ischiaè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 28 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 402 annunci immobiliari, di cui 309 in vendita e 93 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.800 €/m²) è di circa il 83% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 55% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 137), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti ad Ischia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.150 €/m² e 4.400 €/m².

Ischia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.800 €/m², quindi circa il 38% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1243% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Ischia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ischia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,06%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ischia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.800 /m² - -0,45% appartamenti in vendita ad Ischia
casa indipendente € 4.050 /m² - +0,10% case indipendenti in vendita ad Ischia
villa € 4.200 /m² - +0,53% ville in vendita ad Ischia