L'osservatorio immobiliare ad Ischia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ischia

Mercato Immobiliare ad Ischia

giovedì 23 febbraio 2017

Ischia, con una popolazione di 18.688 abitanti, Ischiaè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 28 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 393 annunci immobiliari, di cui 301 in vendita e 92 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.750 €/m²) è di circa il 82% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 54% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 162), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti ad Ischia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.150 €/m² e 4.350 €/m².

Ischia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.750 €/m², quindi circa il 38% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1435% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Ischia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ischia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,04%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ischia, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.750 /m² - -4,29% appartamenti in vendita ad Ischia
casa indipendente € 4.000 /m² - -7,65% case indipendenti in vendita ad Ischia
villa € 4.250 /m² - -3,32% ville in vendita ad Ischia