L'osservatorio immobiliare a Gragnano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gragnano

Mercato Immobiliare a Gragnano

sabato 21 luglio 2018

Gragnano, con una popolazione di 29.509 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 27 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 318 annunci immobiliari, di cui 251 in vendita e 67 in affitto, con un indice complessivo di 10 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Gragnano è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 11% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 155), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Gragnano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.700 €/m².

Gragnano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 307% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Gragnano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gragnano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,83%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gragnano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 6,7 /m²/mese +0,64% appartamenti in vendita a Gragnano
casa indipendente € 1.900 /m² - +1,81% case indipendenti in vendita a Gragnano