L'osservatorio immobiliare a Giugliano in Campania

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giugliano in Campania

Mercato Immobiliare a Giugliano in Campania

venerdì 15 dicembre 2017

Giugliano in Campania, con una popolazione di 108.793 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 10 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Varcaturo, Lago Patria, Licola, Casacelle, Massariola / Amodio, Ponte Riccio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Varcaturo con oltre 1.922 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 9.619 annunci immobiliari, di cui 5.089 in vendita e 4.530 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Giugliano in Campania è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Giugliano in Campania non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Giugliano in Campania ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 47% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ponte Riccio (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lago Patria (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (COUNTRY PARK-PARCO COLLE DEGLI OSCI-PARCO SIMONA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (FASCIA RURALE SETTENTRIONALE POCO EDIFICATA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Casacelle € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Casacelle
Lago Patria € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Lago Patria
Licola € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Licola
Massariola / Amodio € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Massariola / Amodio
Ponte Riccio € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Riccio
Varcaturo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Varcaturo

Dinamica dei prezzi a Giugliano in Campania e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giugliano in Campania mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,78%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giugliano in Campania, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da caposchiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 5,3 /m²/mese -2,47% appartamenti in vendita a Giugliano in Campania
attico € 1.350 /m² € 5 /m²/mese -0,80% attici in vendita a Giugliano in Campania
bifamiliare € 1.250 /m² € 4,4 /m²/mese -3,28% bifamiliari in vendita a Giugliano in Campania
bivano € 1.300 /m² € 7 /m²/mese -5,18% bivani in vendita a Giugliano in Campania
caposchiera € 1.300 /m² € 4,7 /m²/mese +1,49% caposchiera in vendita a Giugliano in Campania
casa indipendente € 1.350 /m² € 5,1 /m²/mese -1,10% case indipendenti in vendita a Giugliano in Campania
casa semindipendente € 1.550 /m² € 5,5 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Giugliano in Campania
locale commerciale € 1.550 /m² € 8,6 /m²/mese -2,08% locali commerciali in vendita a Giugliano in Campania
mansarda € 1.350 /m² € 5 /m²/mese -1,88% mansarde in vendita a Giugliano in Campania
monolocale € 1.250 /m² € 7,4 /m²/mese -1,64% monolocali in vendita a Giugliano in Campania
pentavano € 1.350 /m² € 5 /m²/mese -2,11% pentavani in vendita a Giugliano in Campania
quadrivano € 1.400 /m² € 4,5 /m²/mese -2,41% quadrivani in vendita a Giugliano in Campania
trivano € 1.450 /m² € 5 /m²/mese -3,58% trivani in vendita a Giugliano in Campania
ufficio € 1.450 /m² € 5,9 /m²/mese -3,20% uffici in vendita a Giugliano in Campania
villa € 1.350 /m² € 4,9 /m²/mese -0,28% ville in vendita a Giugliano in Campania
villetta a schiera € 1.350 /m² € 4,5 /m²/mese -0,87% villette a schiera in vendita a Giugliano in Campania