Osservatorio del mercato immobiliare a Giugliano in Campania

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Giugliano in Campania

Mercato Immobiliare a Giugliano in Campania

ultimo aggiornamento lunedì 10 febbraio 2025

Giugliano in Campania, con una popolazione di 124.222 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 10 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Varcaturo, Lago Patria, Licola, Casacelle, Massariola / Amodio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Varcaturo con oltre 407 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.749 annunci immobiliari, di cui 2.207 in vendita e 542 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Giugliano in Campania è compreso in tutta la città tra 620 €/m² e 1.965 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.615 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.760 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.225 €/m²).
I prezzi a Giugliano in Campania sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.055 €/m² e 2.110 €/m² nel 60% dei casi.

Giugliano in Campania ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.615 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 81% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Licola (1.590 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Massariola / Amodio (1.775 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (COUNTRY PARK - PARCO COLLE DEGLI OSCI - PARCO SIMONA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.965 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (FASCIA LITORANEA LICOLA - VARCATURO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 620 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Casacelle 1.600 € 1.600 /m² 8,2 € 8,2 /m² mese 400+ appartamenti Casacelle appartamenti
Lago Patria 1.750 € 1.750 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese 150+ appartamenti Lago Patria appartamenti
Licola 1.550 € 1.550 /m² 7 € 7 /m² mese 100+ appartamenti Licola appartamenti
Massariola / Amodio 1.750 € 1.750 /m² 8,1 € 8,1 /m² mese 100+ appartamenti Massariola / Amodio appartamenti
Varcaturo 1.600 € 1.600 /m² 9,4 € 9,4 /m² mese 200+ appartamenti Varcaturo appartamenti

Dinamica dei prezzi a Giugliano in Campania e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giugliano in Campania mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,96%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giugliano in Campania, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.600 € 1.600 /m² 8 € 8 /m² mese +1,04% appartamenti in vendita a Giugliano in Campania appartamenti
attico 1.600 € 1.600 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese -0,14% attici in vendita a Giugliano in Campania attici
bifamiliare 1.450 € 1.450 /m² 5,4 € 5,4 /m² mese -2,17% bifamiliari in vendita a Giugliano in Campania bifamiliari
bivano 1.500 € 1.500 /m² 9,4 € 9,4 /m² mese -8,15% bivani in vendita a Giugliano in Campania bivani
caposchiera 1.550 € 1.550 /m² - -3,56% caposchiera in vendita a Giugliano in Campania caposchiera
casa indipendente 1.450 € 1.450 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese +1,64% case indipendenti in vendita a Giugliano in Campania case indipendenti
casa semindipendente 1.550 € 1.550 /m² 8 € 8 /m² mese -5,52% case semindipendenti in vendita a Giugliano in Campania case semindipendenti
esavano 1.250 € 1.250 /m² - -5,20% esavani in vendita a Giugliano in Campania esavani
locale commerciale 1.400 € 1.400 /m² 8,9 € 8,9 /m² mese +6,69% locali commerciali in vendita a Giugliano in Campania locali commerciali
mansarda 1.550 € 1.550 /m² 8,2 € 8,2 /m² mese +0,92% mansarde in vendita a Giugliano in Campania mansarde
pentavano 1.500 € 1.500 /m² - -12,23% pentavani in vendita a Giugliano in Campania pentavani
quadrivano 1.450 € 1.450 /m² 6,5 € 6,5 /m² mese -7,10% quadrivani in vendita a Giugliano in Campania quadrivani
trivano 1.550 € 1.550 /m² 7,5 € 7,5 /m² mese -2,01% trivani in vendita a Giugliano in Campania trivani
ufficio 1.750 € 1.750 /m² 7,6 € 7,6 /m² mese +0,70% uffici in vendita a Giugliano in Campania uffici
villa 1.450 € 1.450 /m² 7,2 € 7,2 /m² mese -1,82% ville in vendita a Giugliano in Campania ville
villetta a schiera 1.350 € 1.350 /m² 5,6 € 5,6 /m² mese -1,46% villette a schiera in vendita a Giugliano in Campania villette a schiera