L'osservatorio immobiliare a Frattamaggiore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Frattamaggiore

Mercato Immobiliare a Frattamaggiore

martedì 18 gennaio 2022

Frattamaggiore, con una popolazione di 30.241 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 10 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 332 annunci immobiliari, di cui 237 in vendita e 95 in affitto, con un indice complessivo di 10 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Frattamaggiore è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 158), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Frattamaggiore sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 2.200 €/m².

Frattamaggiore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 418% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Frattamaggiore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Frattamaggiore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,88%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Frattamaggiore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 7,3 /m²/mese +0,48% appartamenti in vendita a Frattamaggiore
locale commerciale € 1.550 /m² € 9,6 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Frattamaggiore
quadrivano € 1.800 /m² - +7,88% quadrivani in vendita a Frattamaggiore