L'osservatorio immobiliare a Forio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Forio

Mercato Immobiliare a Forio

martedì 3 agosto 2021

Forio, con una popolazione di 16.597 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 34 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 213 annunci immobiliari, di cui 194 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Forio è compreso in tutta la città tra 1.250 €/m² e 3.400 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.350 €/m²) è di circa il 91% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 56% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 91). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Forio sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.200 €/m² e 4.300 €/m².

Forio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.350 €/m², quindi circa il 48% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 851% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Forio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Forio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,36%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Forio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.350 /m² - -3,14% appartamenti in vendita a Forio
casa indipendente € 3.450 /m² - +4,87% case indipendenti in vendita a Forio
villa € 3.350 /m² - +6,13% ville in vendita a Forio