L'osservatorio immobiliare a Forio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Forio

Mercato Immobiliare a Forio

mercoledì 20 settembre 2017

Forio, con una popolazione di 16.597 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 34 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Panza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Panza con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 231 annunci immobiliari, di cui 198 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Forio è compreso in tutta la città tra 1.350 €/m² e 3.600 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 8,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.600 €/m²) è di circa il 80% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 52% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 123), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Forio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.000 €/m² e 4.150 €/m².

Forio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.600 €/m², quindi circa il 42% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 723% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Panza € 3.250 /m² appartamenti in vendita in zona Panza

Dinamica dei prezzi a Forio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Forio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,33%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Forio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.600 /m² - -2,86% appartamenti in vendita a Forio
casa indipendente € 3.700 /m² - -9,14% case indipendenti in vendita a Forio
villa € 3.850 /m² - -9,17% ville in vendita a Forio