Osservatorio del mercato immobiliare a Forio

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Forio

Mercato Immobiliare a Forio

ultimo aggiornamento venerdì 7 marzo 2025

Forio, con una popolazione di 17.460 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 34 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 179 annunci immobiliari, di cui 165 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 10 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Forio è compreso in tutta la città tra 1.655 €/m² e 3.205 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 8,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.135 €/m²) è di circa il 77% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.765 €/m² ed è anche di circa il 40% superiore alla quotazione media provinciale (2.230 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 88). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Forio è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.965 €/m² e 4.270 €/m².

Forio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.135 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 750% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Forio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Forio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,89%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Forio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 3.100 € 3.100 /m² - -1,77% appartamenti in vendita a Forio appartamenti
casa indipendente 3.200 € 3.200 /m² - -6,19% case indipendenti in vendita a Forio case indipendenti
casa semindipendente 3.200 € 3.200 /m² - -16,54% case semindipendenti in vendita a Forio case semindipendenti
villa 3.450 € 3.450 /m² - -1,93% ville in vendita a Forio ville