L'osservatorio immobiliare a Forio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Forio

Mercato Immobiliare a Forio

martedì 30 maggio 2017

Forio, con una popolazione di 16.597 abitanti, Forioè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 34 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Panza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Panza con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 291 annunci immobiliari, di cui 238 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Forio è compreso in tutta la città tra 1.350 €/m² e 3.600 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 8,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.600 €/m²) è di circa il 77% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 49% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 111). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Forio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.050 €/m² e 4.200 €/m².

Forio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.600 €/m², quindi circa il 41% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 747% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Panza € 3.500 /m² appartamenti in vendita in zona Panza

Dinamica dei prezzi a Forio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Forio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,79%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Forio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.600 /m² € 10,3 /m²/mese +2,18% appartamenti in vendita a Forio
casa indipendente € 4.000 /m² - -5,08% case indipendenti in vendita a Forio
villa € 4.100 /m² - -4,27% ville in vendita a Forio