L'osservatorio immobiliare ad Ercolano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ercolano

Mercato Immobiliare ad Ercolano

giovedì 23 febbraio 2017

Ercolano, con una popolazione di 53.677 abitanti, Ercolanoè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 10 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Miglio d'oro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Miglio d'oro con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 624 annunci immobiliari, di cui 550 in vendita e 74 in affitto, con un indice complessivo di 11 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
I prezzi ad Ercolano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².

Ercolano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 107% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Miglio d'oro € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Miglio d'oro

Dinamica dei prezzi ad Ercolano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ercolano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,58%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ercolano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 7,5 /m²/mese -3,09% appartamenti in vendita ad Ercolano
casa indipendente € 1.650 /m² - -5,16% case indipendenti in vendita ad Ercolano
ufficio € 1.700 /m² - -3,21% uffici in vendita ad Ercolano
villa € 1.800 /m² - -4,84% ville in vendita ad Ercolano