L'osservatorio immobiliare ad Ercolano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ercolano

Mercato Immobiliare ad Ercolano

martedì 22 agosto 2017

Ercolano, con una popolazione di 53.677 abitanti, Ercolanoè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 10 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Vito.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Vito con oltre 27 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 748 annunci immobiliari, di cui 640 in vendita e 108 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Ercolano è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Ercolano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Ercolano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 45% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 107% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Vito € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona San Vito

Dinamica dei prezzi ad Ercolano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ercolano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,33%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ercolano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 6,7 /m²/mese -0,23% appartamenti in vendita ad Ercolano
bivano € 1.500 /m² - -10,10% bivani in vendita ad Ercolano
casa indipendente € 1.900 /m² € 7,5 /m²/mese +4,25% case indipendenti in vendita ad Ercolano
locale commerciale € 1.600 /m² € 10,5 /m²/mese +13,80% locali commerciali in vendita ad Ercolano
quadrivano € 1.850 /m² - +1,14% quadrivani in vendita ad Ercolano
trivano € 1.850 /m² - -10,92% trivani in vendita ad Ercolano
ufficio € 1.750 /m² - -0,75% uffici in vendita ad Ercolano
villa € 2.000 /m² - +1,83% ville in vendita ad Ercolano