L'osservatorio immobiliare ad Ercolano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ercolano

Mercato Immobiliare ad Ercolano

lunedì 16 luglio 2018

Ercolano, con una popolazione di 53.677 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 10 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 639 annunci immobiliari, di cui 564 in vendita e 75 in affitto, con un indice complessivo di 11 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Ercolano è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Ercolano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.300 €/m².

Ercolano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 40% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 134% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Ercolano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ercolano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,26%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ercolano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 7,2 /m²/mese +0,27% appartamenti in vendita ad Ercolano
casa indipendente € 1.800 /m² - +0,88% case indipendenti in vendita ad Ercolano
quadrivano € 1.900 /m² - -8,38% quadrivani in vendita ad Ercolano
trivano € 1.750 /m² - +1,95% trivani in vendita ad Ercolano
ufficio € 1.750 /m² - -5,53% uffici in vendita ad Ercolano
villa € 1.900 /m² - +2,13% ville in vendita ad Ercolano