L'osservatorio immobiliare ad Ercolano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ercolano

Mercato Immobiliare ad Ercolano

lunedì 29 novembre 2021

Ercolano, con una popolazione di 53.677 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 10 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 367 annunci immobiliari, di cui 321 in vendita e 46 in affitto, con un indice complessivo di 6 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Ercolano è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Le quotazioni ad Ercolano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 2.150 €/m².

Ercolano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 45% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 189% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Ercolano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ercolano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,72%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ercolano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 7 /m²/mese -3,50% appartamenti in vendita ad Ercolano
casa indipendente € 1.850 /m² - -8,14% case indipendenti in vendita ad Ercolano
quadrivano € 1.950 /m² - -11,12% quadrivani in vendita ad Ercolano
trivano € 1.950 /m² - +16,46% trivani in vendita ad Ercolano
villa € 1.850 /m² - -15,52% ville in vendita ad Ercolano