Osservatorio del mercato immobiliare ad Ercolano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Ercolano

Mercato Immobiliare ad Ercolano

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Ercolano, con una popolazione di 50.258 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 10 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 418 annunci immobiliari, di cui 369 in vendita e 49 in affitto, con un indice complessivo di 8 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Ercolano è compreso in tutta la città tra 880 €/m² e 2.170 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.745 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.760 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (2.220 €/m²).
I prezzi ad Ercolano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.075 €/m² e 2.285 €/m² nel 60% dei casi.

Ercolano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.745 €/m², quindi circa il 49% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 169% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Ercolano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ercolano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,44%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ercolano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.700 € 1.700 /m² 8,1 € 8,1 /m² mese +1,48% appartamenti in vendita ad Ercolano appartamenti
bivano 1.550 € 1.550 /m² - -9,25% bivani in vendita ad Ercolano bivani
casa indipendente 1.700 € 1.700 /m² - +7,23% case indipendenti in vendita ad Ercolano case indipendenti
casa semindipendente 1.850 € 1.850 /m² - +18,10% case semindipendenti in vendita ad Ercolano case semindipendenti
quadrivano 2.050 € 2.050 /m² - +9,91% quadrivani in vendita ad Ercolano quadrivani
trivano 1.700 € 1.700 /m² - +6,34% trivani in vendita ad Ercolano trivani
villa 1.600 € 1.600 /m² - +6,59% ville in vendita ad Ercolano ville