L'osservatorio immobiliare ad Ercolano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ercolano

Mercato Immobiliare ad Ercolano

domenica 21 gennaio 2018

Ercolano, con una popolazione di 53.677 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 10 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 540 annunci immobiliari, di cui 482 in vendita e 58 in affitto, con un indice complessivo di 10 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Ercolano è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Ercolano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Ercolano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 42% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 122% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Ercolano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ercolano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,78%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ercolano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 6,9 /m²/mese +0,29% appartamenti in vendita ad Ercolano
casa indipendente € 1.900 /m² - -3,90% case indipendenti in vendita ad Ercolano
quadrivano € 2.000 /m² - -3,10% quadrivani in vendita ad Ercolano
trivano € 1.850 /m² - -4,36% trivani in vendita ad Ercolano
ufficio € 1.750 /m² - +2,51% uffici in vendita ad Ercolano
villa € 2.050 /m² - -1,82% ville in vendita ad Ercolano