Osservatorio del mercato immobiliare ad Ercolano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Ercolano

Mercato Immobiliare ad Ercolano

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Ercolano, con una popolazione di 50.258 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 10 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 395 annunci immobiliari, di cui 353 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 7 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Ercolano è compreso in tutta la città tra 880 €/m² e 2.220 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.910 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.870 €/m² ed è invece di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Le quotazioni ad Ercolano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.370 €/m² e 2.375 €/m².

Ercolano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.910 €/m², quindi circa il 47% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 191% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Ercolano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ercolano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,95%). La minima crescita delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ercolano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.900 € 1.900 /m² 8,7 € 8,7 /m² mese +3,39% appartamenti in vendita ad Ercolano appartamenti
bivano 1.900 € 1.900 /m² - +9,36% bivani in vendita ad Ercolano bivani
casa indipendente 1.850 € 1.850 /m² - +2,80% case indipendenti in vendita ad Ercolano case indipendenti
casa semindipendente 1.950 € 1.950 /m² - -10,74% case semindipendenti in vendita ad Ercolano case semindipendenti
quadrivano 1.950 € 1.950 /m² - +3,94% quadrivani in vendita ad Ercolano quadrivani
trivano 1.900 € 1.900 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese -6,44% trivani in vendita ad Ercolano trivani
villa 1.750 € 1.750 /m² - +1,44% ville in vendita ad Ercolano ville