Osservatorio del mercato immobiliare a Cicciano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Cicciano

Mercato Immobiliare a Cicciano

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Cicciano, con una popolazione di 12.292 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 27 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 188 annunci immobiliari, di cui 160 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cicciano è compreso in tutta la città tra 765 €/m² e 1.215 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.185 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (2.265 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 104). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Cicciano è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 700 €/m² e 1.685 €/m².

Cicciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.185 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 233% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cicciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cicciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,42%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cicciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.150 € 1.150 /m² - -2,56% appartamenti in vendita a Cicciano appartamenti
casa indipendente 1.350 € 1.350 /m² - -10,66% case indipendenti in vendita a Cicciano case indipendenti
casa semindipendente 1.200 € 1.200 /m² - +13,83% case semindipendenti in vendita a Cicciano case semindipendenti