L'osservatorio immobiliare a Cicciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cicciano

Mercato Immobiliare a Cicciano

mercoledì 14 novembre 2018

Cicciano, con una popolazione di 12.698 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 27 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 392 annunci immobiliari, di cui 270 in vendita e 122 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cicciano è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 3,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 131), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cicciano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Cicciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 175% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cicciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cicciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,58%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cicciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 4,6 /m²/mese -1,28% appartamenti in vendita a Cicciano
casa indipendente € 1.150 /m² - -1,12% case indipendenti in vendita a Cicciano
trivano € 1.250 /m² - -2,59% trivani in vendita a Cicciano
villa € 1.150 /m² - +5,59% ville in vendita a Cicciano