L'osservatorio immobiliare a Cicciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cicciano

Mercato Immobiliare a Cicciano

venerdì 26 maggio 2017

Cicciano, con una popolazione di 12.698 abitanti, Ciccianoè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 27 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 428 annunci immobiliari, di cui 340 in vendita e 88 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Cicciano è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 3,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 173), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Cicciano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

Cicciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 200% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cicciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cicciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+9,27%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cicciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da trivani, con un guadagno di circa il 6%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 4,5 /m²/mese +7,83% appartamenti in vendita a Cicciano
casa indipendente € 1.200 /m² € 4,3 /m²/mese +11,72% case indipendenti in vendita a Cicciano
trivano € 1.350 /m² € 4,3 /m²/mese +6,05% trivani in vendita a Cicciano
villa € 1.300 /m² - +13,83% ville in vendita a Cicciano