L'osservatorio immobiliare a Cercola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cercola

Mercato Immobiliare a Cercola

venerdì 18 agosto 2017

Cercola, con una popolazione di 18.128 abitanti, Cercolaè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 9 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 293 annunci immobiliari, di cui 217 in vendita e 76 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cercola è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cercola non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Cercola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 338% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cercola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cercola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,88%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cercola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 7,1 /m²/mese +4,22% appartamenti in vendita a Cercola
casa indipendente € 1.800 /m² - +8,36% case indipendenti in vendita a Cercola