L'osservatorio immobiliare a Castello di Cisterna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castello di Cisterna

Mercato Immobiliare a Castello di Cisterna

lunedì 25 settembre 2017

Castello di Cisterna, con una popolazione di 7.452 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 15 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 212 annunci immobiliari, di cui 159 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Castello di Cisterna è compreso tra 800 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 100). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Castello di Cisterna sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².

Castello di Cisterna ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 679% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Castello di Cisterna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castello di Cisterna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,56%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castello di Cisterna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 6,1 /m²/mese -0,39% appartamenti in vendita a Castello di Cisterna
casa indipendente € 1.600 /m² - +2,49% case indipendenti in vendita a Castello di Cisterna
villa € 1.600 /m² € 6,1 /m²/mese -1,55% ville in vendita a Castello di Cisterna