Osservatorio del mercato immobiliare a Castellammare di Stabia

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Castellammare di Stabia

Mercato Immobiliare a Castellammare di Stabia

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Castellammare di Stabia, con una popolazione di 62.917 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 25 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 72 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 481 annunci immobiliari, di cui 381 in vendita e 100 in affitto, con un indice complessivo di 7 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (12) zone a Castellammare di Stabia è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 3.125 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 9,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.705 €/m²) è di circa il 44% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.870 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castellammare di Stabia è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.685 €/m² e 3.525 €/m².

Castellammare di Stabia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.705 €/m², quindi circa il 25% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 312% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Centro Città 2.850 € 2.850 /m² 15 € 15 /m² mese 150+ appartamenti Centro Città appartamenti

Dinamica dei prezzi a Castellammare di Stabia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castellammare di Stabia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,81%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castellammare di Stabia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.700 € 2.700 /m² 13,1 € 13,1 /m² mese +4,42% appartamenti in vendita a Castellammare di Stabia appartamenti
bivano 2.550 € 2.550 /m² 12,4 € 12,4 /m² mese -15,44% bivani in vendita a Castellammare di Stabia bivani
casa indipendente 2.300 € 2.300 /m² 13 € 13 /m² mese +3,76% case indipendenti in vendita a Castellammare di Stabia case indipendenti
casa semindipendente 2.350 € 2.350 /m² 12,1 € 12,1 /m² mese +2,15% case semindipendenti in vendita a Castellammare di Stabia case semindipendenti
locale commerciale 3.150 € 3.150 /m² 16,7 € 16,7 /m² mese -11,83% locali commerciali in vendita a Castellammare di Stabia locali commerciali
monolocale 2.700 € 2.700 /m² 16,5 € 16,5 /m² mese -1,01% monolocali in vendita a Castellammare di Stabia monolocali
quadrivano 2.900 € 2.900 /m² - +12,06% quadrivani in vendita a Castellammare di Stabia quadrivani
trivano 2.650 € 2.650 /m² - +1,49% trivani in vendita a Castellammare di Stabia trivani
villa 2.400 € 2.400 /m² - +9,93% ville in vendita a Castellammare di Stabia ville