L'osservatorio immobiliare a Castellammare di Stabia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castellammare di Stabia

Mercato Immobiliare a Castellammare di Stabia

lunedì 22 gennaio 2018

Castellammare di Stabia, con una popolazione di 65.944 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 25 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 132 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 822 annunci immobiliari, di cui 670 in vendita e 152 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (12) zone a Castellammare di Stabia è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 3.050 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 8,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 22% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castellammare di Stabia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.900 €/m² e 2.850 €/m².

Castellammare di Stabia è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.400 €/m², ovvero circa il 24% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 194% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Centro Città € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città

Dinamica dei prezzi a Castellammare di Stabia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castellammare di Stabia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,01%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castellammare di Stabia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 /m² € 8,3 /m²/mese -4,05% appartamenti in vendita a Castellammare di Stabia
bivano € 2.200 /m² - +1,35% bivani in vendita a Castellammare di Stabia
casa indipendente € 2.350 /m² - -9,09% case indipendenti in vendita a Castellammare di Stabia
locale commerciale € 2.750 /m² € 13,5 /m²/mese -12,29% locali commerciali in vendita a Castellammare di Stabia
quadrivano € 2.450 /m² - -2,98% quadrivani in vendita a Castellammare di Stabia
trivano € 2.250 /m² - +1,25% trivani in vendita a Castellammare di Stabia
villa € 2.450 /m² - -14,23% ville in vendita a Castellammare di Stabia