L'osservatorio immobiliare a Castellammare di Stabia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castellammare di Stabia

Mercato Immobiliare a Castellammare di Stabia

lunedì 16 luglio 2018

Castellammare di Stabia, con una popolazione di 65.944 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 25 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 140 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 871 annunci immobiliari, di cui 703 in vendita e 168 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (12) zone a Castellammare di Stabia è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 3.050 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 8,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castellammare di Stabia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.800 €/m² o superiori a 2.900 €/m².

Castellammare di Stabia è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.350 €/m², ovvero circa il 24% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 197% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Centro Città € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città

Dinamica dei prezzi a Castellammare di Stabia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castellammare di Stabia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,75%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castellammare di Stabia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 /m² € 9,3 /m²/mese -0,37% appartamenti in vendita a Castellammare di Stabia
bivano € 2.150 /m² - +1,95% bivani in vendita a Castellammare di Stabia
casa indipendente € 2.250 /m² - -0,82% case indipendenti in vendita a Castellammare di Stabia
locale commerciale € 2.650 /m² € 14,6 /m²/mese +1,23% locali commerciali in vendita a Castellammare di Stabia
quadrivano € 2.450 /m² - -7,71% quadrivani in vendita a Castellammare di Stabia
trivano € 2.500 /m² - +7,38% trivani in vendita a Castellammare di Stabia
villa € 2.200 /m² - -9,22% ville in vendita a Castellammare di Stabia