L'osservatorio immobiliare a Casoria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casoria

Mercato Immobiliare a Casoria

giovedì 25 maggio 2017

Casoria, con una popolazione di 78.647 abitanti, Casoriaè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 7 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Arpino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 295 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.707 annunci immobiliari, di cui 1.232 in vendita e 475 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Casoria è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
I prezzi a Casoria sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².

Casoria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 91% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Arpino (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (NUOVO CENTRO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (PERIFERIA A VOCAZIONE TERZIARIA (EX EUROMERCATO) E INDUSTRIALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Arpino € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Arpino
Centro Storico € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico

Dinamica dei prezzi a Casoria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casoria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,65%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casoria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 6,1 /m²/mese +0,01% appartamenti in vendita a Casoria
attico € 2.200 /m² - +4,67% attici in vendita a Casoria
bivano € 1.350 /m² € 6,7 /m²/mese -18,36% bivani in vendita a Casoria
casa indipendente € 1.800 /m² € 6,3 /m²/mese +2,54% case indipendenti in vendita a Casoria
locale commerciale € 1.200 /m² € 7,7 /m²/mese -3,95% locali commerciali in vendita a Casoria
quadrivano € 1.850 /m² - -2,24% quadrivani in vendita a Casoria
trivano € 1.700 /m² € 6,2 /m²/mese -6,01% trivani in vendita a Casoria
ufficio € 1.550 /m² € 6,6 /m²/mese +3,35% uffici in vendita a Casoria
villa € 1.950 /m² - +3,05% ville in vendita a Casoria