L'osservatorio immobiliare a Casoria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casoria

Mercato Immobiliare a Casoria

venerdì 20 gennaio 2017

Casoria, con una popolazione di 78.647 abitanti, Casoriaè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 7 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Arpino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 288 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.570 annunci immobiliari, di cui 1.087 in vendita e 483 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
I prezzi a Casoria sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².

Casoria ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 53% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 82% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Arpino (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (1.650 €/m²).


zona vendita ricerca
Arpino € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Arpino
Centro Storico € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico

Dinamica dei prezzi a Casoria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casoria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,67%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casoria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 5,4 /m²/mese -1,63% appartamenti in vendita a Casoria
attico € 2.150 /m² - -6,56% attici in vendita a Casoria
bivano € 1.450 /m² - -11,01% bivani in vendita a Casoria
casa indipendente € 1.750 /m² - +6,99% case indipendenti in vendita a Casoria
locale commerciale € 1.200 /m² € 8,9 /m²/mese -1,54% locali commerciali in vendita a Casoria
quadrivano € 1.750 /m² - +2,76% quadrivani in vendita a Casoria
trivano € 1.600 /m² - -0,70% trivani in vendita a Casoria
ufficio € 1.500 /m² € 6,5 /m²/mese +0,92% uffici in vendita a Casoria
villa € 1.850 /m² - +5,33% ville in vendita a Casoria