L'osservatorio immobiliare a Casavatore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casavatore

Mercato Immobiliare a Casavatore

domenica 25 settembre 2022

Casavatore, con una popolazione di 18.663 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 6 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 254 annunci immobiliari, di cui 182 in vendita e 72 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Casavatore è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 129), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Casavatore sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.000 €/m² e 1.850 €/m².

Casavatore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 256% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Casavatore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casavatore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,10%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casavatore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,8 /m²/mese +0,21% appartamenti in vendita a Casavatore
locale commerciale € 1.100 /m² € 8,7 /m²/mese +9,50% locali commerciali in vendita a Casavatore
trivano € 1.650 /m² - +1,62% trivani in vendita a Casavatore