L'osservatorio immobiliare a Casamicciola Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casamicciola Terme

Mercato Immobiliare a Casamicciola Terme

lunedì 22 maggio 2017

Casamicciola Terme, con una popolazione di 8.080 abitanti, Casamicciola Termeè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 30 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 118 annunci immobiliari, di cui 95 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 14 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Casamicciola Terme è compreso tra 1.400 €/m² e 3.450 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 8,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.400 €/m²) è di circa il 65% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 39% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 67). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Casamicciola Terme sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.900 €/m² e 3.850 €/m².

Casamicciola Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.400 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1760% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Casamicciola Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casamicciola Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,70%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casamicciola Terme, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.400 /m² - -2,48% appartamenti in vendita a Casamicciola Terme
casa indipendente € 3.400 /m² - -3,15% case indipendenti in vendita a Casamicciola Terme