L'osservatorio immobiliare a Casalnuovo di Napoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casalnuovo di Napoli

Mercato Immobiliare a Casalnuovo di Napoli

martedì 26 settembre 2017

Casalnuovo di Napoli, con una popolazione di 48.621 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 10 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tavernanova, Casarea, La Pigna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tavernanova con oltre 154 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.335 annunci immobiliari, di cui 957 in vendita e 378 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Casalnuovo di Napoli è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
I prezzi a Casalnuovo di Napoli sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m².

Casalnuovo di Napoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 267% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona La Pigna (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Casarea (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CASALNUOVO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona C3 (LA PIGNA-TALONA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Casarea € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Casarea
La Pigna € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona La Pigna
Tavernanova € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Tavernanova

Dinamica dei prezzi a Casalnuovo di Napoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casalnuovo di Napoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,36%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casalnuovo di Napoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 5,7 /m²/mese -1,72% appartamenti in vendita a Casalnuovo di Napoli
attico € 1.800 /m² - -13,46% attici in vendita a Casalnuovo di Napoli
bivano € 1.500 /m² € 6,6 /m²/mese -1,43% bivani in vendita a Casalnuovo di Napoli
casa indipendente € 1.550 /m² € 5,6 /m²/mese +1,39% case indipendenti in vendita a Casalnuovo di Napoli
locale commerciale € 1.350 /m² € 9,1 /m²/mese +2,01% locali commerciali in vendita a Casalnuovo di Napoli
mansarda € 1.600 /m² - +1,98% mansarde in vendita a Casalnuovo di Napoli
quadrivano € 1.600 /m² - +2,27% quadrivani in vendita a Casalnuovo di Napoli
trivano € 1.500 /m² € 5,6 /m²/mese -2,10% trivani in vendita a Casalnuovo di Napoli
ufficio € 1.500 /m² € 6,7 /m²/mese -0,05% uffici in vendita a Casalnuovo di Napoli
villa € 1.700 /m² - -1,49% ville in vendita a Casalnuovo di Napoli