L'osservatorio immobiliare a Casalnuovo di Napoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casalnuovo di Napoli

Mercato Immobiliare a Casalnuovo di Napoli

martedì 21 febbraio 2017

Casalnuovo di Napoli, con una popolazione di 48.621 abitanti, Casalnuovo di Napoliè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 10 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tavernanova, Casarea, Talona.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tavernanova con oltre 168 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.292 annunci immobiliari, di cui 853 in vendita e 439 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
I prezzi a Casalnuovo di Napoli sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².

Casalnuovo di Napoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 533% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Talona (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tavernanova (1.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Casarea € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Casarea
Talona € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Talona
Tavernanova € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Tavernanova

Dinamica dei prezzi a Casalnuovo di Napoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casalnuovo di Napoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,37%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casalnuovo di Napoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 5,9 /m²/mese -1,25% appartamenti in vendita a Casalnuovo di Napoli
bivano € 1.550 /m² € 7 /m²/mese +1,11% bivani in vendita a Casalnuovo di Napoli
casa indipendente € 1.450 /m² - -5,69% case indipendenti in vendita a Casalnuovo di Napoli
mansarda € 1.450 /m² - +6,24% mansarde in vendita a Casalnuovo di Napoli
quadrivano € 1.550 /m² - -2,24% quadrivani in vendita a Casalnuovo di Napoli
trivano € 1.600 /m² € 6,1 /m²/mese -1,74% trivani in vendita a Casalnuovo di Napoli
ufficio € 1.550 /m² € 7 /m²/mese -2,67% uffici in vendita a Casalnuovo di Napoli
villa € 1.650 /m² - +2,12% ville in vendita a Casalnuovo di Napoli