L'osservatorio immobiliare a Capri

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capri

Mercato Immobiliare a Capri

giovedì 19 gennaio 2017

Capri, con una popolazione di 6.831 abitanti, Capriè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 33 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina Grande, Marina Piccola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina Grande con oltre 99 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 753 annunci immobiliari, di cui 661 in vendita e 92 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (8.950 €/m²) è di circa il 333% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 268% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Capri è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 7.150 €/m² e 10.750 €/m².

Capri è una tra le città italiane più piccole, con meno di 10.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 8.950 €/m², ovvero circa il 24% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 5395% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marina Grande (9.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina Piccola (9.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Marina Grande € 9.050 /m² appartamenti in vendita in zona Marina Grande
Marina Piccola € 9.550 /m² appartamenti in vendita in zona Marina Piccola

Dinamica dei prezzi a Capri e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,35%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capri, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 8.950 /m² € 28,2 /m²/mese -3,96% appartamenti in vendita a Capri
casa indipendente € 9.500 /m² - -3,00% case indipendenti in vendita a Capri
trivano € 9.750 /m² - -4,55% trivani in vendita a Capri
villa € 10.850 /m² - -1,81% ville in vendita a Capri