L'osservatorio immobiliare a Capri

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capri

Mercato Immobiliare a Capri

martedì 16 aprile 2024

Capri, con una popolazione di 6.832 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 33 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina Piccola, Marina Grande.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina Piccola con oltre 57 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 287 annunci immobiliari, di cui 228 in vendita e 59 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Capri è compreso tra 4.435 €/m² e 9.720 €/m² per la compravendita e tra 10,3 €/m² mese e 22,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (9.590 €/m²) è di circa il 446% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.755 €/m² ed è anche di circa il 338% superiore alla quotazione media provinciale (2.185 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 87). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 6.935 €/m² e 12.025 €/m².

Capri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 9.590 €/m², quindi circa il 39% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 3603% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marina Grande (10.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina Piccola (10.370 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO: PIAZZETTA E ADIACENZE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 9.720 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (VERSANTE ORIENTALE: VIA MATERMANIA, VIA TIBERIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 4.435 €/m²).


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Marina Grande € 10.000 /m² appartamenti in vendita in zona Marina Grande
Marina Piccola € 10.350 /m² appartamenti in vendita in zona Marina Piccola

Dinamica dei prezzi a Capri e quotazioni immobiliari per tipologia


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