Osservatorio del mercato immobiliare a Capri

Capri, con una popolazione di 6.832 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 33 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina Piccola, Marina Grande.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina Piccola con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 254 annunci immobiliari, di cui 205 in vendita e 49 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Capri è compreso tra 4.435 €/m² e 9.720 €/m² per la compravendita e tra 10,3 €/m² mese e 22,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (9.570 €/m²) è di circa il 440% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.770 €/m² ed è anche di circa il 328% superiore alla quotazione media provinciale (2.230 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 60). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 7.975 €/m² e 11.560 €/m².

Capri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 9.570 €/m², quindi circa il 48% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 3758% in più rispetto ai prezzi medi a Gagliano Castelferrato (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.