L'osservatorio immobiliare a Capri

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capri

Mercato Immobiliare a Capri

giovedì 18 luglio 2024

Capri, con una popolazione di 6.832 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 33 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina Piccola, Marina Grande.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina Piccola con oltre 69 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 281 annunci immobiliari, di cui 226 in vendita e 55 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Capri è compreso tra 4.435 €/m² e 9.720 €/m² per la compravendita e tra 10,3 €/m² mese e 22,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (9.590 €/m²) è di circa il 447% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 334% superiore alla quotazione media provinciale (2.205 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 68). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 7.960 €/m² e 11.795 €/m².

Capri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 9.590 €/m², quindi circa il 44% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 3721% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marina Grande (9.540 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina Piccola (10.215 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO: PIAZZETTA E ADIACENZE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 9.720 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (VERSANTE ORIENTALE: VIA MATERMANIA, VIA TIBERIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 4.435 €/m²).


zona vendita ricerca
Marina Grande € 9.500 /m² appartamenti in vendita in zona Marina Grande
Marina Piccola € 10.200 /m² appartamenti in vendita in zona Marina Piccola

Dinamica dei prezzi a Capri e quotazioni immobiliari per tipologia


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