Osservatorio del mercato immobiliare a Calvizzano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Calvizzano

Mercato Immobiliare a Calvizzano

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Calvizzano, con una popolazione di 12.443 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 8 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 159 annunci immobiliari, di cui 127 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Calvizzano è compreso in tutta la città tra 745 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.260 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (2.260 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 74). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Calvizzano è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 810 €/m² e 1.710 €/m².

Calvizzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.260 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 253% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Calvizzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Calvizzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,05%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Calvizzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.250 € 1.250 /m² - -2,78% appartamenti in vendita a Calvizzano appartamenti
casa indipendente 1.700 € 1.700 /m² - -2,78% case indipendenti in vendita a Calvizzano case indipendenti
casa semindipendente 1.450 € 1.450 /m² - -1,62% case semindipendenti in vendita a Calvizzano case semindipendenti
villa 1.850 € 1.850 /m² - +0,44% ville in vendita a Calvizzano ville