Osservatorio del mercato immobiliare a Calvizzano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Calvizzano

Mercato Immobiliare a Calvizzano

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Calvizzano, con una popolazione di 12.443 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 8 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 190 annunci immobiliari, di cui 146 in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Calvizzano è compreso in tutta la città tra 745 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.155 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.760 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (2.220 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 90). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Calvizzano è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 620 €/m² e 1.715 €/m².

Calvizzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.155 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 216% in più rispetto ai prezzi medi a Barrafranca (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Calvizzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Calvizzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+10,36%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Calvizzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.150 € 1.150 /m² 7 € 7 /m² mese +2,90% appartamenti in vendita a Calvizzano appartamenti
casa indipendente 1.550 € 1.550 /m² 8,2 € 8,2 /m² mese +25,36% case indipendenti in vendita a Calvizzano case indipendenti
casa semindipendente 1.400 € 1.400 /m² 9,9 € 9,9 /m² mese - case semindipendenti in vendita a Calvizzano case semindipendenti
trivano 1.200 € 1.200 /m² - -1,52% trivani in vendita a Calvizzano trivani
ufficio 1.500 € 1.500 /m² - - uffici in vendita a Calvizzano uffici
villa 1.700 € 1.700 /m² - +21,40% ville in vendita a Calvizzano ville