L'osservatorio immobiliare a Caivano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caivano

Mercato Immobiliare a Caivano

venerdì 24 novembre 2017

Caivano, con una popolazione di 37.654 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 13 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pascarola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pascarola con oltre 35 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 649 annunci immobiliari, di cui 470 in vendita e 179 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Caivano è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 54% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Caivano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.250 €/m².

Caivano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 158% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Pascarola € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Pascarola

Dinamica dei prezzi a Caivano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caivano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,26%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caivano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bivani, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 4,7 /m²/mese -7,84% appartamenti in vendita a Caivano
bivano € 850 /m² € 4,8 /m²/mese -1,23% bivani in vendita a Caivano
casa indipendente € 1.100 /m² - -4,29% case indipendenti in vendita a Caivano
trivano € 1.100 /m² € 4,6 /m²/mese -2,82% trivani in vendita a Caivano
villa € 1.250 /m² - -4,03% ville in vendita a Caivano