Osservatorio del mercato immobiliare a Caivano

Caivano, con una popolazione di 36.049 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 13 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pascarola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pascarola con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 356 annunci immobiliari, di cui 304 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 9 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Caivano è compreso in tutta la città tra 705 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.260 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.770 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (2.235 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 168), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Caivano è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 740 €/m² e 1.740 €/m².

Caivano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.260 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 229% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.