L'osservatorio immobiliare a Caivano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caivano

Mercato Immobiliare a Caivano

domenica 24 settembre 2017

Caivano, con una popolazione di 37.654 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 13 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pascarola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pascarola con oltre 41 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 602 annunci immobiliari, di cui 450 in vendita e 152 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Caivano è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 52% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Caivano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.300 €/m².

Caivano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 168% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Pascarola € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Pascarola

Dinamica dei prezzi a Caivano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caivano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,87%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caivano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 4,8 /m²/mese -2,57% appartamenti in vendita a Caivano
bivano € 850 /m² € 4,9 /m²/mese +0,93% bivani in vendita a Caivano
casa indipendente € 1.050 /m² € 4,6 /m²/mese +1,80% case indipendenti in vendita a Caivano
trivano € 1.150 /m² € 4,6 /m²/mese -1,18% trivani in vendita a Caivano
villa € 1.300 /m² - +8,23% ville in vendita a Caivano