L'osservatorio immobiliare a Caivano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caivano

Mercato Immobiliare a Caivano

mercoledì 16 ottobre 2019

Caivano, con una popolazione di 37.654 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 13 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pascarola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pascarola con oltre 41 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 749 annunci immobiliari, di cui 590 in vendita e 159 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Caivano è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
I prezzi a Caivano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 700 €/m² e 1.400 €/m² nel 60% dei casi.

Caivano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 183% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Pascarola € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Pascarola

Dinamica dei prezzi a Caivano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caivano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,93%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caivano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,2 /m²/mese +5,85% appartamenti in vendita a Caivano
bivano € 850 /m² € 5,3 /m²/mese +7,02% bivani in vendita a Caivano
casa indipendente € 1.300 /m² - +3,95% case indipendenti in vendita a Caivano
casa semindipendente € 950 /m² - +15,36% case semindipendenti in vendita a Caivano
quadrivano € 1.150 /m² - +2,92% quadrivani in vendita a Caivano
trivano € 1.200 /m² € 4,7 /m²/mese +7,42% trivani in vendita a Caivano
villa € 1.300 /m² - -2,67% ville in vendita a Caivano