L'osservatorio immobiliare a Caivano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caivano

Mercato Immobiliare a Caivano

lunedì 20 febbraio 2017

Caivano, con una popolazione di 37.654 abitanti, Caivanoè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 13 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pascarola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pascarola con oltre 48 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 632 annunci immobiliari, di cui 450 in vendita e 182 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 53% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Caivano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².

Caivano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 364% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Pascarola € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Pascarola

Dinamica dei prezzi a Caivano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caivano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,59%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caivano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 4,7 /m²/mese +1,39% appartamenti in vendita a Caivano
bivano € 900 /m² € 4,8 /m²/mese +3,45% bivani in vendita a Caivano
casa indipendente € 1.100 /m² € 4,9 /m²/mese -11,98% case indipendenti in vendita a Caivano
quadrivano € 1.100 /m² - -6,62% quadrivani in vendita a Caivano
trivano € 1.200 /m² € 4,7 /m²/mese +3,57% trivani in vendita a Caivano
villa € 1.300 /m² - -11,89% ville in vendita a Caivano