L'osservatorio immobiliare a Brusciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Brusciano

Mercato Immobiliare a Brusciano

venerdì 19 agosto 2022

Brusciano, con una popolazione di 16.010 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 16 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 253 annunci immobiliari, di cui 204 in vendita e 49 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Brusciano è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 134), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Brusciano è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 850 €/m² e 2.100 €/m².

Brusciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 302% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Brusciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Brusciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+9,52%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Brusciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da trivani, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 6,2 /m²/mese +12,01% appartamenti in vendita a Brusciano
casa indipendente € 1.600 /m² - +5,94% case indipendenti in vendita a Brusciano
casa semindipendente € 1.500 /m² - +9,99% case semindipendenti in vendita a Brusciano
quadrivano € 1.650 /m² - +8,40% quadrivani in vendita a Brusciano
trivano € 1.350 /m² - +0,17% trivani in vendita a Brusciano
villa € 1.800 /m² - +12,45% ville in vendita a Brusciano