L'osservatorio immobiliare a Brusciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Brusciano

Mercato Immobiliare a Brusciano

venerdì 21 settembre 2018

Brusciano, con una popolazione di 16.010 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 16 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 555 annunci immobiliari, di cui 382 in vendita e 173 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Brusciano è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Brusciano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Brusciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 162% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Brusciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Brusciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,98%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Brusciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,2 /m²/mese +2,58% appartamenti in vendita a Brusciano
casa indipendente € 1.400 /m² - -7,42% case indipendenti in vendita a Brusciano
casa semindipendente € 1.400 /m² - -2,99% case semindipendenti in vendita a Brusciano
quadrivano € 1.450 /m² - +1,35% quadrivani in vendita a Brusciano
villa € 1.550 /m² - -4,26% ville in vendita a Brusciano