L'osservatorio immobiliare a Bacoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bacoli

Mercato Immobiliare a Bacoli

lunedì 23 gennaio 2017

Bacoli, con una popolazione di 26.648 abitanti, Bacoliè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 15 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Baia, Fusaro, Cuma, Miseno, Cappella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Baia con oltre 94 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 719 annunci immobiliari, di cui 412 in vendita e 307 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
I prezzi a Bacoli sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.100 €/m² e 2.800 €/m².

Bacoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 804% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cappella (2.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Miseno (2.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Baia € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Baia
Cappella € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Cappella
Cuma € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Cuma
Fusaro € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Fusaro
Miseno € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Miseno

Dinamica dei prezzi a Bacoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bacoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,20%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bacoli, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² € 7,8 /m²/mese -2,95% appartamenti in vendita a Bacoli
casa indipendente € 2.450 /m² € 8,1 /m²/mese -10,93% case indipendenti in vendita a Bacoli
trivano € 2.650 /m² - -2,58% trivani in vendita a Bacoli
villa € 2.550 /m² € 8,5 /m²/mese -12,31% ville in vendita a Bacoli