Osservatorio del mercato immobiliare ad Arzano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Arzano

Mercato Immobiliare ad Arzano

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Arzano, con una popolazione di 32.057 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 7 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 374 annunci immobiliari, di cui 268 in vendita e 106 in affitto, con un indice complessivo di 11 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Arzano è compreso in tutta la città tra 845 €/m² e 1.535 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.360 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.770 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (2.225 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 178), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni ad Arzano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 995 €/m² e 1.715 €/m².

Arzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.360 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 256% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Arzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,31%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.350 € 1.350 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese -0,02% appartamenti in vendita ad Arzano appartamenti
bivano 1.250 € 1.250 /m² 10,7 € 10,7 /m² mese - bivani in vendita ad Arzano bivani
casa indipendente 1.500 € 1.500 /m² - +1,84% case indipendenti in vendita ad Arzano case indipendenti
casa semindipendente 1.200 € 1.200 /m² - -10,16% case semindipendenti in vendita ad Arzano case semindipendenti
quadrivano 1.400 € 1.400 /m² - -5,86% quadrivani in vendita ad Arzano quadrivani
trivano 1.550 € 1.550 /m² - +1,08% trivani in vendita ad Arzano trivani