Osservatorio del mercato immobiliare ad Anacapri

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Anacapri

Mercato Immobiliare ad Anacapri

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Anacapri, con una popolazione di 6.857 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 32 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 126 annunci immobiliari, di cui 113 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Anacapri è compreso tra 4.020 €/m² e 7.315 €/m² per la compravendita e tra 9,4 €/m² mese e 17,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (7.675 €/m²) è di circa il 333% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.770 €/m² ed è anche di circa il 243% superiore alla quotazione media provinciale (2.235 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 40). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è estremamente uniforme nel comune e nel 60% dei casi si mantiene compreso tra 6.455 €/m² e 9.605 €/m².

Anacapri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 7.675 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2681% in più rispetto ai prezzi medi a Bianchi (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Anacapri e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Anacapri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,73%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Anacapri, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 7.650 € 7.650 /m² - +1,35% appartamenti in vendita ad Anacapri appartamenti
casa indipendente 7.700 € 7.700 /m² - +6,56% case indipendenti in vendita ad Anacapri case indipendenti
casa semindipendente 7.900 € 7.900 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Anacapri case semindipendenti
villa 7.700 € 7.700 /m² - +8,65% ville in vendita ad Anacapri ville