L'osservatorio immobiliare ad Anacapri

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Anacapri

Mercato Immobiliare ad Anacapri

martedì 23 maggio 2017

Anacapri, con una popolazione di 6.546 abitanti, Anacapriè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 32 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 287 annunci immobiliari, di cui 236 in vendita e 51 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Anacapri è compreso tra 3.600 €/m² e 7.850 €/m² per la compravendita e tra 8,5 €/m² mese e 18,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (8.000 €/m²) è di circa il 291% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 230% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 76). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi ad Anacapri sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 6.900 €/m² e 9.150 €/m².

Anacapri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 8.000 €/m², quindi circa il 38% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 4292% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Anacapri e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Anacapri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,95%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Anacapri, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 8.000 /m² - +4,56% appartamenti in vendita ad Anacapri
casa indipendente € 8.050 /m² - +0,02% case indipendenti in vendita ad Anacapri
villa € 8.100 /m² - -2,05% ville in vendita ad Anacapri