Osservatorio del mercato immobiliare ad Anacapri

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Anacapri

Mercato Immobiliare ad Anacapri

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Anacapri, con una popolazione di 6.857 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 32 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 125 annunci immobiliari, di cui 109 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Anacapri è compreso tra 4.020 €/m² e 7.315 €/m² per la compravendita e tra 9,4 €/m² mese e 17,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (7.945 €/m²) è di circa il 324% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.870 €/m² ed è anche di circa il 237% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 40). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è estremamente uniforme nel comune e nel 60% dei casi si mantiene compreso tra 6.525 €/m² e 9.430 €/m².

Anacapri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 7.945 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 3156% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Anacapri e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Anacapri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,05%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Anacapri, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 7.900 € 7.900 /m² - -3,57% appartamenti in vendita ad Anacapri appartamenti
casa indipendente 7.600 € 7.600 /m² - -3,89% case indipendenti in vendita ad Anacapri case indipendenti
casa semindipendente 7.750 € 7.750 /m² - -4,40% case semindipendenti in vendita ad Anacapri case semindipendenti
villa 7.550 € 7.550 /m² - -4,37% ville in vendita ad Anacapri ville