L'osservatorio immobiliare ad Anacapri

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Anacapri

Mercato Immobiliare ad Anacapri

martedì 7 dicembre 2021

Anacapri, con una popolazione di 6.546 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 32 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 192 annunci immobiliari, di cui 166 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Anacapri è compreso tra 3.400 €/m² e 7.450 €/m² per la compravendita e tra 6,5 €/m² mese e 14,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (7.400 €/m²) è di circa il 318% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 243% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 54). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 5.550 €/m² e 9.050 €/m².

Anacapri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 7.400 €/m², quindi circa il 37% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 2886% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Anacapri e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Anacapri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,82%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Anacapri, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 7.400 /m² - +0,27% appartamenti in vendita ad Anacapri
casa indipendente € 7.100 /m² € 29 /m²/mese -1,74% case indipendenti in vendita ad Anacapri
villa € 7.350 /m² € 29 /m²/mese -0,83% ville in vendita ad Anacapri