L'osservatorio immobiliare ad Anacapri

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Anacapri

Mercato Immobiliare ad Anacapri

domenica 15 gennaio 2017

Anacapri, con una popolazione di 6.546 abitanti, Anacapriè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 32 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 282 annunci immobiliari, di cui 237 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (7.300 €/m²) è di circa il 254% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 200% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 72). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti ad Anacapri non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 6.150 €/m² e 8.500 €/m².

Anacapri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 7.300 €/m², quindi circa il 37% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 4215% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Anacapri e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Anacapri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,23%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Anacapri, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 7.300 /m² - -1,38% appartamenti in vendita ad Anacapri
casa indipendente € 7.850 /m² - +2,63% case indipendenti in vendita ad Anacapri
villa € 7.850 /m² - +2,31% ville in vendita ad Anacapri