L'osservatorio immobiliare ad Anacapri

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Anacapri

Mercato Immobiliare ad Anacapri

domenica 19 novembre 2017

Anacapri, con una popolazione di 6.546 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 32 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 297 annunci immobiliari, di cui 263 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Anacapri è compreso tra 3.600 €/m² e 7.850 €/m² per la compravendita e tra 8,5 €/m² mese e 18,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (8.200 €/m²) è di circa il 317% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 247% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 67). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi ad Anacapri sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 7.050 €/m² e 9.350 €/m².

Anacapri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 8.200 €/m², quindi circa il 37% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 3119% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Anacapri e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Anacapri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,33%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Anacapri, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 8.200 /m² - +1,52% appartamenti in vendita ad Anacapri
casa indipendente € 8.350 /m² - +5,00% case indipendenti in vendita ad Anacapri
villa € 8.200 /m² - +2,99% ville in vendita ad Anacapri