L'osservatorio immobiliare ad Afragola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Afragola

Mercato Immobiliare ad Afragola

giovedì 25 maggio 2017

Afragola, con una popolazione di 63.820 abitanti, Afragolaè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 9 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 188 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 988 annunci immobiliari, di cui 588 in vendita e 400 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Afragola è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Afragola non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Afragola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 62% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Saggese (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C3 (SEMICENTRO OVEST: CORSO GARIBALDI, CORSO VITTORIO EMANUELE, VIA AMENDOLA, CORSO MERIDIONALE, CORSO ITALIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona D5 (RIONE SALICELLE - TRATTO URBANO ASSE MEDIANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Saggese € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Saggese

Dinamica dei prezzi ad Afragola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Afragola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,67%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Afragola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,4 /m²/mese +1,26% appartamenti in vendita ad Afragola
bivano € 1.250 /m² € 6,2 /m²/mese +9,80% bivani in vendita ad Afragola
casa indipendente € 1.450 /m² - +1,57% case indipendenti in vendita ad Afragola
trivano € 1.400 /m² € 4,9 /m²/mese +1,90% trivani in vendita ad Afragola
villa € 1.500 /m² - -3,42% ville in vendita ad Afragola