Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Napoli
martedì 31 marzo 2020La città metropolitana di Napoli nella regione Campania ha una popolazione di 3.054.956 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono:
Napoli,
Giugliano in Campania,
Pozzuoli,
Nola,
Marano di Napoli,
Quarto,
Marigliano,
Pomigliano d'Arco,
Casoria.
Come è lecito aspettarsi, circa il 59% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 72.966 immobili in vendita e 30.409 in affitto, con un indice di circa 33 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 21% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 37.872 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (9.765 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 12.368 annunci in totale, seguita da locali commerciali (5.351 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Napoli (35%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Capri (73 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Napoli ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.100 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 37% in meno rispetto ai prezzi medi nella
provincia di Savona e circa il 223% in più rispetto ai prezzi medi nella
provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella città metropolitana e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.600 €/m² o superiori a 2.650 €/m².