Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Napoli
lunedì 20 maggio 2019La città metropolitana di Napoli nella regione Campania ha una popolazione di 3.054.956 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono:
Napoli,
Giugliano in Campania,
Pozzuoli,
Nola,
Marano di Napoli,
Quarto,
Casoria,
Marigliano,
Portici.
Come è lecito aspettarsi, circa il 52% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 60.967 immobili in vendita e 29.777 in affitto, con un indice di circa 29 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 46.537 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (11.480 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 18.640 annunci in totale, seguita da negozi (6.713 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Napoli (35%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di San Vitaliano (91 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Napoli ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.200 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 37% in meno rispetto ai prezzi medi nella
provincia di Savona e circa il 204% in più rispetto ai prezzi medi nella
provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella città metropolitana e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.750 €/m².