Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Napoli
lunedì 18 marzo 2019La città metropolitana di Napoli nella regione Campania ha una popolazione di 3.054.956 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono:
Napoli,
Giugliano in Campania,
Pozzuoli,
Nola,
Marano di Napoli,
Quarto,
Casoria,
Marigliano,
Acerra.
Come è lecito aspettarsi, circa il 51% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 60.349 immobili in vendita e 30.394 in affitto, con un indice di circa 29 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 21% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 46.405 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (11.242 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 20.202 annunci in totale, seguita da negozi (7.371 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Napoli (34%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di San Vitaliano (103 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Napoli ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.250 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 35% in meno rispetto ai prezzi medi nella
provincia di Savona e circa il 214% in più rispetto ai prezzi medi nella
provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella città metropolitana e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.700 €/m² o superiori a 2.800 €/m².