L'osservatorio immobiliare nella città metropolitana di Napoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare nella città metropolitana di Napoli

Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Napoli

sabato 18 maggio 2024

La città metropolitana di Napoli nella regione Campania ha una popolazione di 2.980.338 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Napoli, Giugliano in Campania, Pozzuoli, Nola, Casoria, Marano di Napoli, Quarto, Torre del Greco, Portici.
Come è lecito aspettarsi, circa il 55% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 48.010 immobili in vendita e 13.423 in affitto, con un indice di circa 20 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 25% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.740 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 24.100 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (6.331 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 4.319 annunci in totale, seguita da negozi (3.571 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Napoli (34%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Capri (43 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Napoli ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.185 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 35% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 254% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella città metropolitana e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.660 €/m² o superiori a 2.710 €/m².

Le singole città

Tra le città della città metropolitana, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Striano (820 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Capri (9.620 €/m²).
Tra le città della città metropolitana, Sorrento è in assoluto la più cara in Italia per il prezzo degli appartamenti, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Acerra € 1.200 /m² € 7,4 /m²/mese 58.473 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Acerra
Afragola € 1.400 /m² € 7,5 /m²/mese 61.930 1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Afragola
Anacapri € 7.750 /m² - 6.857 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Anacapri
Arzano € 1.400 /m² € 7,6 /m²/mese 32.057 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Arzano
Bacoli € 2.600 /m² € 8,7 /m²/mese 25.344 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Bacoli
Barano d'Ischia € 2.400 /m² - 9.988 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Barano d'Ischia
Boscoreale € 1.500 /m² - 26.062 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Boscoreale
Boscotrecase € 1.300 /m² - 9.832 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Boscotrecase
Brusciano € 1.750 /m² € 6,9 /m²/mese 15.913 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Brusciano
Caivano € 1.100 /m² € 4,6 /m²/mese 36.049 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Caivano
Calvizzano € 1.250 /m² - 12.443 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Calvizzano
Camposano € 1.150 /m² - 5.077 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Camposano
Capri € 9.600 /m² - 6.832 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Capri
Carbonara di Nola € 950 /m² - 2.463 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Carbonara di Nola
Cardito € 1.350 /m² € 6,6 /m²/mese 21.601 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Cardito
Casalnuovo di Napoli € 1.500 /m² € 8,4 /m²/mese 47.196 1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Casalnuovo di Napoli
Casamarciano € 1.600 /m² - 3.058 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Casamarciano
Casamicciola Terme € 2.750 /m² - 7.620 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Casamicciola Terme
Casandrino € 1.200 /m² - 13.226 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Casandrino
Casavatore € 1.600 /m² € 9 /m²/mese 18.296 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Casavatore
Casoria € 1.550 /m² € 7,7 /m²/mese 74.268 1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Casoria
Castellammare di Stabia € 2.450 /m² € 14,4 /m²/mese 62.917 <1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Castellammare di Stabia
Castello di Cisterna € 1.650 /m² € 6,7 /m²/mese 7.788 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Castello di Cisterna
Cercola € 2.000 /m² - 16.997 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Cercola
Cicciano € 1.100 /m² € 6,6 /m²/mese 12.292 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Cicciano
Cimitile € 1.150 /m² € 6,1 /m²/mese 6.903 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Cimitile
Comiziano € 1.100 /m² - 1.706 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Comiziano
Crispano € 1.450 /m² - 11.780 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Crispano
Ercolano € 1.900 /m² € 7,8 /m²/mese 50.258 <1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Ercolano
Forio € 3.150 /m² - 17.460 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Forio
Frattamaggiore € 2.000 /m² € 10,5 /m²/mese 28.623 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Frattamaggiore
Frattaminore € 1.450 /m² - 15.421 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Frattaminore
Giugliano in Campania € 1.500 /m² € 7,6 /m²/mese 124.222 4 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Giugliano in Campania
Gragnano € 2.100 /m² - 27.989 <1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Gragnano
Grumo Nevano € 1.300 /m² - 17.230 <1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Grumo Nevano
Ischia € 3.900 /m² - 19.625 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Ischia
Lacco Ameno € 2.350 /m² - 4.566 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Lacco Ameno
Lettere € 1.450 /m² - 6.051 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Lettere
Marano di Napoli € 1.500 /m² € 7,4 /m²/mese 57.931 1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Marano di Napoli
Mariglianella € 1.450 /m² - 7.880 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Mariglianella
Marigliano € 1.400 /m² € 7,5 /m²/mese 29.166 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Marigliano
Massa Lubrense € 4.100 /m² - 14.168 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Massa Lubrense
Massa di Somma € 1.900 /m² - 5.006 <1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Massa di Somma
Melito di Napoli € 1.150 /m² € 6,6 /m²/mese 36.375 1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Melito di Napoli
Meta € 4.250 /m² - 7.784 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Meta
Monte di Procida € 2.150 /m² € 8,7 /m²/mese 11.898 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Monte di Procida
Mugnano di Napoli € 1.650 /m² € 7,7 /m²/mese 34.740 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Mugnano di Napoli
Napoli € 2.800 /m² € 14,4 /m²/mese 917.510 24 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Napoli
Nola € 1.300 /m² € 7,9 /m²/mese 33.723 1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Nola
Ottaviano € 950 /m² € 6,2 /m²/mese 23.201 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Ottaviano
Palma Campania € 1.000 /m² € 7,3 /m²/mese 16.246 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Palma Campania
Piano di Sorrento € 5.650 /m² - 12.380 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Piano di Sorrento
Poggiomarino € 1.400 /m² - 22.284 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Poggiomarino
Pollena Trocchia € 1.350 /m² € 7,6 /m²/mese 12.792 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Pollena Trocchia
Pomigliano d'Arco € 1.950 /m² € 8,2 /m²/mese 39.811 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Pomigliano d'Arco
Pompei € 2.500 /m² € 12,1 /m²/mese 23.940 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Pompei
Portici € 2.200 /m² € 10,2 /m²/mese 52.260 1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Portici
Pozzuoli € 2.550 /m² € 11,4 /m²/mese 76.618 2 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Pozzuoli
Procida € 3.650 /m² - 10.118 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Procida
Qualiano € 1.300 /m² € 7 /m²/mese 24.661 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Qualiano
Quarto € 2.050 /m² € 8,9 /m²/mese 41.385 1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Quarto
Roccarainola € 900 /m² - 6.581 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Roccarainola
San Gennaro Vesuviano € 1.350 /m² - 12.080 <1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a San Gennaro Vesuviano
San Giorgio a Cremano € 2.100 /m² € 11,4 /m²/mese 42.597 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a San Giorgio a Cremano
San Giuseppe Vesuviano € 950 /m² € 6,6 /m²/mese 30.217 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a San Giuseppe Vesuviano
San Paolo Bel Sito € 850 /m² - 3.381 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a San Paolo Bel Sito
San Sebastiano al Vesuvio € 2.450 /m² - 8.691 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a San Sebastiano al Vesuvio
San Vitaliano € 1.550 /m² € 7,8 /m²/mese 6.542 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a San Vitaliano
Sant'Agnello € 5.150 /m² - 8.667 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Agnello
Sant'Anastasia € 1.500 /m² € 8 /m²/mese 26.270 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Anastasia
Sant'Antimo € 1.150 /m² € 5,1 /m²/mese 32.486 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Antimo
Sant'Antonio Abate € 1.900 /m² - 19.084 <1 % 3 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Antonio Abate
Santa Maria la Carità € 1.700 /m² - 11.703 <1 % 4 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria la Carità
Saviano € 1.100 /m² € 7,5 /m²/mese 15.867 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Saviano
Scisciano € 1.500 /m² - 6.196 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Scisciano
Serrara Fontana € 3.450 /m² - 3.078 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Serrara Fontana
Somma Vesuviana € 1.200 /m² € 7,4 /m²/mese 33.721 1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Somma Vesuviana
Sorrento € 7.200 /m² - 15.457 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Sorrento
Striano € 800 /m² - 8.884 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Striano
Terzigno € 1.050 /m² - 17.318 <1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Terzigno
Torre Annunziata € 1.700 /m² € 9,7 /m²/mese 40.318 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Torre Annunziata
Torre del Greco € 1.800 /m² € 11 /m²/mese 80.712 1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Torre del Greco
Trecase € 1.600 /m² - 8.554 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Trecase
Tufino € 1.050 /m² - 3.390 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Tufino
Vico Equense € 3.750 /m² - 20.317 <1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Vico Equense
Villaricca € 1.400 /m² € 7,5 /m²/mese 31.453 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Villaricca
Volla € 1.850 /m² € 8,9 /m²/mese 25.576 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Volla

Dinamica dei prezzi nella città metropolitana di Napoli e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.150 /m² € 10,8 /m²/mese -
attico € 2.950 /m² € 8,3 /m²/mese -
bifamiliare € 1.650 /m² € 7,6 /m²/mese -
bivano € 2.100 /m² € 11,3 /m²/mese -
caposchiera € 1.600 /m² € 5,3 /m²/mese -
casa indipendente € 2.000 /m² € 9,4 /m²/mese -
casa semindipendente € 2.050 /m² € 10,3 /m²/mese -
casale € 1.900 /m² € 11,6 /m²/mese -
esavano € 2.300 /m² € 8,1 /m²/mese -
locale commerciale € 1.650 /m² € 12,2 /m²/mese -
loft € 2.000 /m² € 12 /m²/mese -
mansarda € 2.050 /m² € 10,2 /m²/mese -
monolocale € 2.150 /m² € 12,4 /m²/mese -
pentavano € 2.350 /m² € 8,1 /m²/mese -
quadrivano € 2.100 /m² € 7,9 /m²/mese -
trivano € 2.050 /m² € 9,2 /m²/mese -
ufficio € 1.850 /m² € 9,4 /m²/mese -
villa € 2.050 /m² € 8,4 /m²/mese -
villetta a schiera € 1.800 /m² € 8,7 /m²/mese -