L'osservatorio immobiliare a Vitulazio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vitulazio

Mercato Immobiliare a Vitulazio

martedì 16 gennaio 2018

Vitulazio, con una popolazione di 7.020 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 13 Km da Caserta.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 223 annunci immobiliari, di cui 188 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Vitulazio è compreso tra 500 €/m² e 750 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 2,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 107). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Vitulazio sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.100 €/m².

Vitulazio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 282% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Vitulazio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vitulazio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,44%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vitulazio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -8,01% appartamenti in vendita a Vitulazio
casa indipendente € 1.050 /m² - -12,99% case indipendenti in vendita a Vitulazio
mansarda € 1.050 /m² - -5,66% mansarde in vendita a Vitulazio