Osservatorio del mercato immobiliare a Vairano Patenora

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Vairano Patenora

Mercato Immobiliare a Vairano Patenora

ultimo aggiornamento lunedì 10 febbraio 2025

Vairano Patenora, con una popolazione di 6.339 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 32 Km da Caserta.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vairano Scalo, Marzanello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vairano Scalo con oltre 63 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 172 annunci immobiliari, di cui 153 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Vairano Patenora è compreso tra 545 €/m² e 1.005 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (840 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.760 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.195 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 44). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Vairano Patenora è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 450 €/m² e 1.065 €/m².

Vairano Patenora ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 840 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 212% in più rispetto ai prezzi medi a Roggiano Gravina (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marzanello (930 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vairano Scalo (1.090 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (VAIRANO SCALO E MARZANELLO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.005 €/m²), mentre al contrario la zona B4 (VAIRANO PATENORA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 545 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Marzanello 900 € 900 /m² - 20+ appartamenti Marzanello appartamenti
Vairano Scalo 1.050 € 1.050 /m² - 10+ appartamenti Vairano Scalo appartamenti

Dinamica dei prezzi a Vairano Patenora e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vairano Patenora mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (+0,22%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vairano Patenora, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 800 € 800 /m² - -10,40% appartamenti in vendita a Vairano Patenora appartamenti
casa indipendente 800 € 800 /m² - +9,96% case indipendenti in vendita a Vairano Patenora case indipendenti
casa semindipendente 650 € 650 /m² - - case semindipendenti in vendita a Vairano Patenora case semindipendenti