L'osservatorio immobiliare a Vairano Patenora

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vairano Patenora

Mercato Immobiliare a Vairano Patenora

mercoledì 24 maggio 2017

Vairano Patenora, con una popolazione di 6.658 abitanti, Vairano Patenoraè un comune della provincia di Caserta. Dista circa 32 Km da Caserta.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vairano Scalo, Marzanello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vairano Scalo con oltre 62 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 193 annunci immobiliari, di cui 174 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Vairano Patenora è compreso tra 500 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 75). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Vairano Patenora è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.100 €/m².

Vairano Patenora ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 417% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marzanello (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vairano Scalo (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (VAIRANO SCALO E MARZANELLO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 850 €/m²), mentre al contrario la zona B4 (VAIRANO PATENORA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Marzanello € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Marzanello
Vairano Scalo € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Vairano Scalo

Dinamica dei prezzi a Vairano Patenora e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vairano Patenora mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,88%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vairano Patenora, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -2,33% appartamenti in vendita a Vairano Patenora
casa indipendente € 750 /m² - +6,53% case indipendenti in vendita a Vairano Patenora