L'osservatorio immobiliare a Vairano Patenora

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vairano Patenora

Mercato Immobiliare a Vairano Patenora

venerdì 6 agosto 2021

Vairano Patenora, con una popolazione di 6.658 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 32 Km da Caserta.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vairano Scalo, Marzanello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vairano Scalo con oltre 87 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 196 annunci immobiliari, di cui 174 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Vairano Patenora è compreso tra 500 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 35). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Vairano Patenora sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 550 €/m² e 1.250 €/m².

Vairano Patenora ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 196% in più rispetto ai prezzi medi a Pettinengo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marzanello (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vairano Scalo (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (VAIRANO SCALO E MARZANELLO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 850 €/m²), mentre al contrario la zona B4 (VAIRANO PATENORA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Marzanello € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Marzanello
Vairano Scalo € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Vairano Scalo

Dinamica dei prezzi a Vairano Patenora e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vairano Patenora mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,63%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vairano Patenora, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -13,03% appartamenti in vendita a Vairano Patenora
casa indipendente € 800 /m² - +4,98% case indipendenti in vendita a Vairano Patenora
villa € 800 /m² - +6,34% ville in vendita a Vairano Patenora