L'osservatorio immobiliare a Teano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Teano

Mercato Immobiliare a Teano

lunedì 20 novembre 2017

Teano, con una popolazione di 12.587 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 29 Km da Caserta.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 106 annunci immobiliari, di cui 95 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 8 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Teano è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 1,1 €/m² mese e 2,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 23). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Teano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.050 €/m².

Teano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 115% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Teano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Teano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+15,74%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.


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