Osservatorio del mercato immobiliare a Teano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Teano

Mercato Immobiliare a Teano

ultimo aggiornamento martedì 29 ottobre 2024

Teano, con una popolazione di 11.302 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 29 Km da Caserta.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 183 annunci immobiliari, di cui 177 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Teano è compreso in tutta la città tra 455 €/m² e 955 €/m² per la compravendita e tra 1,3 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (870 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.765 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 53). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Teano è molto disuniforme nella cittadina e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 385 €/m² e 1.045 €/m².

Teano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 870 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 125% in più rispetto ai prezzi medi a Barrafranca (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Teano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Teano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,22%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Teano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 850 € 850 /m² - -2,11% appartamenti in vendita a Teano appartamenti
casa indipendente 800 € 800 /m² - +8,54% case indipendenti in vendita a Teano case indipendenti
villa 850 € 850 /m² - +9,69% ville in vendita a Teano ville