L'osservatorio immobiliare a Sessa Aurunca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sessa Aurunca

Mercato Immobiliare a Sessa Aurunca

giovedì 23 novembre 2017

Sessa Aurunca, con una popolazione di 22.216 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 37 Km da Caserta.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Baia Domizia, Piedimonte, Cascano, Carano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Baia Domizia con oltre 131 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 652 annunci immobiliari, di cui 610 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (15) zone a Sessa Aurunca è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sessa Aurunca è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m².

Sessa Aurunca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 129% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cascano (600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Baia Domizia (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C2 (OSPEDALE XX1 LUGLIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona E19 (TORELLE, LAURO, S. CASTRESE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Baia Domizia € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Baia Domizia
Cascano € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Cascano
Piedimonte € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Piedimonte

Dinamica dei prezzi a Sessa Aurunca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sessa Aurunca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,83%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sessa Aurunca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 3,7 /m²/mese -4,27% appartamenti in vendita a Sessa Aurunca
casa indipendente € 1.050 /m² - +0,68% case indipendenti in vendita a Sessa Aurunca
mansarda € 950 /m² - +0,02% mansarde in vendita a Sessa Aurunca
trivano € 1.100 /m² - -7,60% trivani in vendita a Sessa Aurunca
villa € 1.150 /m² - -6,88% ville in vendita a Sessa Aurunca
villetta a schiera € 1.250 /m² - +2,48% villette a schiera in vendita a Sessa Aurunca