L'osservatorio immobiliare a Sessa Aurunca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sessa Aurunca

Mercato Immobiliare a Sessa Aurunca

martedì 23 maggio 2017

Sessa Aurunca, con una popolazione di 22.216 abitanti, Sessa Auruncaè un comune della provincia di Caserta. Dista circa 37 Km da Caserta.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Baia Domizia, Piedimonte, Carano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Baia Domizia con oltre 126 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 582 annunci immobiliari, di cui 535 in vendita e 47 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (15) zone a Sessa Aurunca è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sessa Aurunca non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Sessa Aurunca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 142% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Piedimonte (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Baia Domizia (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C2 (OSPEDALE XX1 LUGLIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona E19 (TORELLE, LAURO, S. CASTRESE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Baia Domizia € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Baia Domizia
Piedimonte € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Piedimonte

Dinamica dei prezzi a Sessa Aurunca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sessa Aurunca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,19%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sessa Aurunca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 4,1 /m²/mese -4,72% appartamenti in vendita a Sessa Aurunca
casa indipendente € 1.100 /m² - -3,90% case indipendenti in vendita a Sessa Aurunca
mansarda € 1.000 /m² - +2,07% mansarde in vendita a Sessa Aurunca
villa € 1.150 /m² - -1,43% ville in vendita a Sessa Aurunca
villetta a schiera € 1.200 /m² - +9,64% villette a schiera in vendita a Sessa Aurunca