L'osservatorio immobiliare a Sessa Aurunca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sessa Aurunca

Mercato Immobiliare a Sessa Aurunca

lunedì 21 agosto 2017

Sessa Aurunca, con una popolazione di 22.216 abitanti, Sessa Auruncaè un comune della provincia di Caserta. Dista circa 37 Km da Caserta.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Baia Domizia, Piedimonte, Cascano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Baia Domizia con oltre 139 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 629 annunci immobiliari, di cui 579 in vendita e 50 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (15) zone a Sessa Aurunca è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sessa Aurunca è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Sessa Aurunca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 139% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cascano (600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Baia Domizia (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C2 (OSPEDALE XX1 LUGLIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona E19 (TORELLE, LAURO, S. CASTRESE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Baia Domizia € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Baia Domizia
Cascano € 600 /m² appartamenti in vendita in zona Cascano
Piedimonte € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Piedimonte

Dinamica dei prezzi a Sessa Aurunca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sessa Aurunca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sessa Aurunca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 3,7 /m²/mese -4,03% appartamenti in vendita a Sessa Aurunca
casa indipendente € 1.050 /m² - -0,52% case indipendenti in vendita a Sessa Aurunca
mansarda € 950 /m² - -7,36% mansarde in vendita a Sessa Aurunca
trivano € 1.250 /m² - +13,04% trivani in vendita a Sessa Aurunca
villa € 1.200 /m² - +3,99% ville in vendita a Sessa Aurunca
villetta a schiera € 1.200 /m² - +1,77% villette a schiera in vendita a Sessa Aurunca