L'osservatorio immobiliare a Sessa Aurunca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sessa Aurunca

Mercato Immobiliare a Sessa Aurunca

venerdì 6 agosto 2021

Sessa Aurunca, con una popolazione di 22.216 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 37 Km da Caserta.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Baia Domizia, Piedimonte, Carano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Baia Domizia con oltre 106 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 657 annunci immobiliari, di cui 604 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (15) zone a Sessa Aurunca è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Sessa Aurunca è estremamente disomogeneo in tutta la cittadina e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 450 €/m² o superiore a 1.350 €/m².

Sessa Aurunca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 158% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Carano (650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Baia Domizia (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E16 (BAIA DOMIZIA NORD) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona E19 (TORELLE, LAURO, S. CASTRESE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Baia Domizia € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Baia Domizia
Carano € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Carano
Piedimonte € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Piedimonte

Dinamica dei prezzi a Sessa Aurunca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sessa Aurunca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,08%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sessa Aurunca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 64% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 4,2 /m²/mese -9,41% appartamenti in vendita a Sessa Aurunca
casa indipendente € 1.050 /m² - -1,33% case indipendenti in vendita a Sessa Aurunca
mansarda € 600 /m² - - mansarde in vendita a Sessa Aurunca
quadrivano € 750 /m² - -64,20% quadrivani in vendita a Sessa Aurunca
trivano € 1.150 /m² - - trivani in vendita a Sessa Aurunca
villa € 1.050 /m² - +1,68% ville in vendita a Sessa Aurunca
villetta a schiera € 1.200 /m² - -1,14% villette a schiera in vendita a Sessa Aurunca