L'osservatorio immobiliare a San Prisco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Prisco

Mercato Immobiliare a San Prisco

venerdì 12 agosto 2022

San Prisco, con una popolazione di 11.903 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 4 Km da Caserta.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 309 annunci immobiliari, di cui 252 in vendita e 57 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Prisco è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è invece di circa il 24% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 173), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a San Prisco sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 950 €/m² e 1.900 €/m² nel 60% dei casi.

San Prisco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 276% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Prisco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Prisco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,73%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Prisco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,1 /m²/mese +5,60% appartamenti in vendita a San Prisco
casa indipendente € 1.000 /m² - -0,34% case indipendenti in vendita a San Prisco
mansarda € 1.250 /m² - +20,68% mansarde in vendita a San Prisco
quadrivano € 1.550 /m² - -2,92% quadrivani in vendita a San Prisco
trivano € 1.250 /m² - -3,86% trivani in vendita a San Prisco
villa € 1.100 /m² - -2,06% ville in vendita a San Prisco