L'osservatorio immobiliare a San Nicola la Strada

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Nicola la Strada

Mercato Immobiliare a San Nicola la Strada

venerdì 21 settembre 2018

San Nicola la Strada, con una popolazione di 21.157 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 3 Km da Caserta.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.184 annunci immobiliari, di cui 709 in vendita e 475 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a San Nicola la Strada è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a San Nicola la Strada è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

San Nicola la Strada ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 154% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Nicola la Strada e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Nicola la Strada mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,19%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Nicola la Strada, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 4,4 /m²/mese +0,58% appartamenti in vendita a San Nicola la Strada
attico € 1.150 /m² € 4,8 /m²/mese +0,05% attici in vendita a San Nicola la Strada
bivano € 1.200 /m² € 5,7 /m²/mese -0,24% bivani in vendita a San Nicola la Strada
casa indipendente € 1.250 /m² - +0,23% case indipendenti in vendita a San Nicola la Strada
locale commerciale € 1.600 /m² € 7,7 /m²/mese -10,35% locali commerciali in vendita a San Nicola la Strada
mansarda € 1.250 /m² € 4,7 /m²/mese -3,38% mansarde in vendita a San Nicola la Strada
quadrivano € 1.350 /m² € 4,1 /m²/mese +0,98% quadrivani in vendita a San Nicola la Strada
trivano € 1.450 /m² € 4,3 /m²/mese +1,48% trivani in vendita a San Nicola la Strada