L'osservatorio immobiliare a San Nicola la Strada

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Nicola la Strada

Mercato Immobiliare a San Nicola la Strada

giovedì 21 settembre 2017

San Nicola la Strada, con una popolazione di 21.157 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 3 Km da Caserta.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.557 annunci immobiliari, di cui 757 in vendita e 800 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a San Nicola la Strada è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è invece di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Nicola la Strada non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

San Nicola la Strada ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 235% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Nicola la Strada e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Nicola la Strada mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,21%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Nicola la Strada, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 4,6 /m²/mese -0,06% appartamenti in vendita a San Nicola la Strada
attico € 1.300 /m² € 4,9 /m²/mese -7,44% attici in vendita a San Nicola la Strada
bivano € 1.250 /m² € 6,2 /m²/mese -0,18% bivani in vendita a San Nicola la Strada
casa indipendente € 1.300 /m² € 4,7 /m²/mese +5,80% case indipendenti in vendita a San Nicola la Strada
locale commerciale € 1.450 /m² € 7 /m²/mese -13,10% locali commerciali in vendita a San Nicola la Strada
mansarda € 1.350 /m² € 4,9 /m²/mese -2,62% mansarde in vendita a San Nicola la Strada
quadrivano € 1.400 /m² € 4,6 /m²/mese +0,72% quadrivani in vendita a San Nicola la Strada
trivano € 1.400 /m² € 4,8 /m²/mese -13,57% trivani in vendita a San Nicola la Strada