L'osservatorio immobiliare a San Nicola la Strada

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Nicola la Strada

Mercato Immobiliare a San Nicola la Strada

sabato 13 agosto 2022

San Nicola la Strada, con una popolazione di 21.157 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 3 Km da Caserta.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 647 annunci immobiliari, di cui 431 in vendita e 216 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a San Nicola la Strada è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è invece di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Le quotazioni a San Nicola la Strada sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.800 €/m².

San Nicola la Strada ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 255% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Nicola la Strada e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Nicola la Strada mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,98%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Nicola la Strada, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5,6 /m²/mese +5,22% appartamenti in vendita a San Nicola la Strada
attico € 1.150 /m² - +0,61% attici in vendita a San Nicola la Strada
bivano € 1.250 /m² € 6,6 /m²/mese +10,81% bivani in vendita a San Nicola la Strada
locale commerciale € 1.500 /m² € 7,5 /m²/mese +4,52% locali commerciali in vendita a San Nicola la Strada
mansarda € 1.150 /m² € 6 /m²/mese +5,24% mansarde in vendita a San Nicola la Strada
quadrivano € 1.350 /m² € 5,4 /m²/mese +4,16% quadrivani in vendita a San Nicola la Strada
trivano € 1.300 /m² € 5,4 /m²/mese -4,54% trivani in vendita a San Nicola la Strada