L'osservatorio immobiliare a Santa Maria Capua Vetere

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santa Maria Capua Vetere

Mercato Immobiliare a Santa Maria Capua Vetere

venerdì 20 luglio 2018

Santa Maria Capua Vetere, con una popolazione di 32.503 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 6 Km da Caserta.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.893 annunci immobiliari, di cui 1.316 in vendita e 577 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Santa Maria Capua Vetere è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Santa Maria Capua Vetere è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Santa Maria Capua Vetere ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 110% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Santa Maria Capua Vetere e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santa Maria Capua Vetere mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,94%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santa Maria Capua Vetere, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 4,5 /m²/mese +3,11% appartamenti in vendita a Santa Maria Capua Vetere
attico € 1.150 /m² - -6,41% attici in vendita a Santa Maria Capua Vetere
bivano € 1.000 /m² € 5,9 /m²/mese +3,64% bivani in vendita a Santa Maria Capua Vetere
casa indipendente € 1.050 /m² € 4,6 /m²/mese +0,85% case indipendenti in vendita a Santa Maria Capua Vetere
locale commerciale € 1.200 /m² € 8 /m²/mese -6,20% locali commerciali in vendita a Santa Maria Capua Vetere
mansarda € 1.100 /m² € 4,9 /m²/mese -3,23% mansarde in vendita a Santa Maria Capua Vetere
pentavano € 1.000 /m² - +13,39% pentavani in vendita a Santa Maria Capua Vetere
quadrivano € 1.200 /m² € 3,8 /m²/mese +0,87% quadrivani in vendita a Santa Maria Capua Vetere
trivano € 1.050 /m² € 4,3 /m²/mese +6,31% trivani in vendita a Santa Maria Capua Vetere
ufficio € 900 /m² € 5,3 /m²/mese +3,27% uffici in vendita a Santa Maria Capua Vetere
villa € 1.100 /m² € 4,4 /m²/mese -0,32% ville in vendita a Santa Maria Capua Vetere