L'osservatorio immobiliare a Santa Maria a Vico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santa Maria a Vico

Mercato Immobiliare a Santa Maria a Vico

venerdì 6 agosto 2021

Santa Maria a Vico, con una popolazione di 14.134 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 12 Km da Caserta.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 154 annunci immobiliari, di cui 127 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 10 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Santa Maria a Vico è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 1,3 €/m² mese e 2,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 75). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Santa Maria a Vico è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 600 €/m² e 1.200 €/m².

Santa Maria a Vico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 166% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Santa Maria a Vico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santa Maria a Vico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,32%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santa Maria a Vico, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - +1,57% appartamenti in vendita a Santa Maria a Vico
casa indipendente € 800 /m² - -10,48% case indipendenti in vendita a Santa Maria a Vico
trivano € 1.000 /m² - +0,57% trivani in vendita a Santa Maria a Vico
villa € 850 /m² - -10,96% ville in vendita a Santa Maria a Vico